Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Garten
Video Live-Besichtigung

Zentrale gelegene Eigentumswohnung mit gemütlicher Loggia und Tiefgarage

249.000 €

statt 295.000 €-16%

77 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Loggia

Preis / m²3.233,77 €

Etage1

Baujahr1993

Herr Alisjan Loshaj

4210 Gallneukirchen

Die Wohnung liegt im Zentrum von Gallneukirchen in einer ruhigen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Apotheke, Ärzte, Post, Bank und vieles mehr erreichen Sie fußläufig.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €statt 295.000 €-16%

Kaufpreis pro m²3.233,77 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Mwst.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten423,73 €

Betriebskosten224 €

Sonstige Kosten Netto85,73 €

Heizkosten114 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 1993, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Küche, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 77 m²

Nutzfläche 82 m²

1 Balkon

südostseitig, Garten, Loggia

3 Zimmer

Kellerfläche 12 m², 2 Schlafzimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Highlights:

• Im Zentrum von Gallneukirchen
• Größe: ca. 81 m²
• Loggia: Innenhofseite, aufschiebbare Verglasung
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im Innenhof
• Tiefgaragenplatz (10.000 € Aufpreis)
• großes Kellerabteil
• verschließbarer Fahrradraum
• Raumaufteilung:
• Küche (Siemens Geräte, 2018 eingebaut)
• WC, Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum
• Großes Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
• Zentrale, ruhige Lage
- und vieles mehr…

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

74,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,26

Beschreibung

Im Zentrum von Gallneukirchen befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) diese ca. 81 m² große Wohnung mit einer gemütlichen Loggia zur Innenhofseite. Die Loggia ist mit einer fixen Verglasung zum Aufschieben ausgestattet. Im Innenhof steht ein toller Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis), ein großes Kellerabteil sowie ein verschließbarer Fahrradraum. Die Raumaufteilung umfasst eine moderne, gepflegte Küche mit Siemens Geräten, ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Die Küche inkl. E-Geräte und Essecke wurde 2018 eingebaut.

Weiters ist die Wohnung in einer sehr zentralen Lage gelegen, jedoch nicht an der Hauptstraße, somit bietet Sie absolute Ruhe und dennoch die Vorzüge einer zentralen Lage mit Busanbindung, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Post und vieles mehr.
Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich vor-und rund ums Haus, sodass auch Ihre Besucher oder das 2. Auto bequem geparkt werden kann.
Sie möchten besichtigen? Mit SuchAgents können Sie kurzfristige Termine von Montag bis Sonntag wahrnehmen.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.