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Pachmanngasse-Dollhouse-View
Pachmanngasse
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

WG taugliche Eigentumswohnung im Gartentrakt

349.000 €
 
80 m²3 ZimmerBalkon, Loggia 4 m²
Preis / m²4.362,5 €
Etage-
Baujahr1971
Adalbert Kubicek GmbHHerr Manfred Kubicek
1140 Wien
Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.362,5 €
Preisinformation: Heizkosten, Warmwasser und Rücklage in BK enthalten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision12.564 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten439,86 €
Betriebskosten399,41 €
USt. Monatliche Kosten40,45 €
USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1971
Wohnfläche 80 m²
Gesamtfläche 80 m²
1 Balkon
Loggia 4 m², Loggia
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,33
D

Beschreibung

2 bis 3 Zimmerwohnung im Gartentrakt mit Parkplatz


Nähe Waidhausenpark, Ruhelage im Gartentrakt zwischen Pachmanngasse und Pfaffenbergergasse


2 Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche. Aufgrund der Anordnung sehr gut als WG mit gemeinschaftlicher Küche/Aufenthaltsraum und 2 separaten Wohnbereichen geeignet.


Diese ursprüngliche 3 Zimmerwohnung wurde zu 2 Zimmer mit Wohnküche umgebaut. Beiliegend dazu der Originalplan.


Das Bad wurde hochwertig saniert.


Die vorhandene Loggia wurde verglast und ins Wohnzimmer integriert.


Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch die Wohnung. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu.


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https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 68,00
 HWB Klasse: C

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Anbieter:in

GewerblichAdalbert Kubicek GmbHHerr Manfred Kubicek
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Adalbert Kubicek GmbH
Herr Manfred Kubicek
http://www.kubicek.at
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