- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
TOP-DEAL – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Wintergärten in Linz
198.000 €
75 m²3 Zimmer
Preis / m²2.640 €
Etage10
Baujahr1965
ITH Sonnberger GmbH
4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²2.640 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl 20% USt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Gepflegt, letzte Modernisierung Bad und WC, Parkett, Fliesen, 10. Etage, Insgesamt 12 Etagen
Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 75 m²
südseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Tolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche inkl. ca. 2 Wintergärten in Linz/Spallerhof. Die Wohnung befindet sich im 10. Stock mit Lift und ist südlich ausgerichtet. Sie ist optimal aufgeteilt und ist perfekt für Pärchen oder Familien geeignet.
Hier wohnen Sie in einem großen Hochhaus mit herrlichen Ausblick über Linz und genießen die volle Infrastruktur des täglichen Gebrauchs. Einkaufen, Restaurants, Schulen, Apotheke, Bahnhof, Kindergarten uvm. befindet sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Hinter der ersten Türe, rechts von der Haustüre, finden Sie das erste Zimmer, das Herz der Wohnung, das Wohnzimmer mit Wintergarten. Daneben befindet sich eine praktische Abstellkammer. Gegenüber befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Dusche und Handtuchtrockner. Ein separates WC befindet sich direkt nebenbei. Anschließend finden Sie die großzügige Küche mit Essbereich und dem zweiten Wintergarten. Die letzten beiden Räume sind zwei Schlafzimmer welche individuell genützt werden können. Es befinden sich Parkplätze direkt vor dem Haus.
Baujahr: 1965 • Wohnfläche: ca. 75 m² • Kellerabteil ca. 6 m² • 2 Wintergärten: 1x ca. 4 m², 1x ca. 7 m² • Fenster: ISO-2-fach • Böden: Parkett und Fließen • Parkplätze auf Eigengrund • Heizung: Fernwärme (Zentralheizung mit Radiatoren) • Energieausweis: HWB 46 (B), fGEE 1,08 (C)
AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES.
Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel.
Mit unserem VIP-Vormerksystem erhalten Sie die neuesten Objekte noch vor der Veröffentlichung auf den verschiedenen Portalen und damit die nasenlänge Vorsprung um den Ankauf und Finanzierung zu prüfen. Unser gesamtes Immobilienangebot steht Ihnen für eine virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. GARANTIERT VIRENFREI!
EINFACH ANKLICKEN, ANMELDEN und LOS GEHT'S!
Der 360° Rundgang wird mit dem Exposé mitgeliefert!
MEHR DETAILS, BILDER, GRUNDRISSE UND IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF:
WWW.SONNBERGER.CO.AT
Hier wohnen Sie in einem großen Hochhaus mit herrlichen Ausblick über Linz und genießen die volle Infrastruktur des täglichen Gebrauchs. Einkaufen, Restaurants, Schulen, Apotheke, Bahnhof, Kindergarten uvm. befindet sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Hinter der ersten Türe, rechts von der Haustüre, finden Sie das erste Zimmer, das Herz der Wohnung, das Wohnzimmer mit Wintergarten. Daneben befindet sich eine praktische Abstellkammer. Gegenüber befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Dusche und Handtuchtrockner. Ein separates WC befindet sich direkt nebenbei. Anschließend finden Sie die großzügige Küche mit Essbereich und dem zweiten Wintergarten. Die letzten beiden Räume sind zwei Schlafzimmer welche individuell genützt werden können. Es befinden sich Parkplätze direkt vor dem Haus.
Baujahr: 1965 • Wohnfläche: ca. 75 m² • Kellerabteil ca. 6 m² • 2 Wintergärten: 1x ca. 4 m², 1x ca. 7 m² • Fenster: ISO-2-fach • Böden: Parkett und Fließen • Parkplätze auf Eigengrund • Heizung: Fernwärme (Zentralheizung mit Radiatoren) • Energieausweis: HWB 46 (B), fGEE 1,08 (C)
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