Hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Whng beim Theresienbadpark

Diese eindrucksvolle kernsanierte, im 2. Stock gelegene 1-Zimmer-Wohnung lässt jedes Wohnherz höher schlagen!

Sie besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design und befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau. 

Die sichtbare Verarbeitung ausgewählter Materialien bildet die Grundlage für ein Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor.

S c h ö n e r   G r u n d r i s s:

Auf ca. 27 m² Wohnfläche finden sich folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum mit reichlich Platz für eine Garderobe
  
• separate Toilette
  
• Badezimmer mit wunderschönem, modernen Fliesendesign
  
• geräumiger Wohnraum mit eindrucksvoller Deckenbeleuchtung

Was fehlt einer wunderschönen, modernen Altbauwohnung noch, um perfekt zu sein?
Richtig: Eine gute Lage!

Aber gut ist nicht gut genug; geboten wird hier eine

H E R V O R R A G E N D E   L A G E

Ö F F I S :
Buslinien 7A, 9A und 63A 
U4 Meidlinger Hauptstraße
U6 Niederhofstraße

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. 

Gegenüber befindet sich der Theresienbadpark; Erholungs- und Erfrischungssoase zum Entspannen und Spazieren inmitten der Stadt. Der Park eignet sich für Müttertreffen im Freien um mit Babys, Kleinkindern und Kindern die frische Luft zu genießen. Die Parkanlage lädt zum Verweilen, Plaudern und Tratschen ein.

Das Theresienbad ist ein Komplex aus Hallen- und Freibädern. Es umfasst ein Hallenbad mit Sauna, Dampfbad und Sprungturm sowie ein Sommerbecken. Für Kinder gibt es ein beheiztes Planschbecken

Ein weiteres HIGHLIGHT: Die Nähe zu einer der schönsten Barockanlagen Europas: Das Schloss Schönbrunn! Ob zu Fuß, öffentlich, oder mit dem Auto - in wenigen Minuten erreichen Sie dieses eindrucksvolle UNESCO-Weltkulturerbe.

Kaufpreis: € 139.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr David Hösch unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap