- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Bestandsfreies Zinshaus mit Potential zur Erweiterung
1.450.000 €
414 m²Terrasse
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Rochelgasse 34, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.450.000 €
Kaufpreis pro m²3.498,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1898, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 414,49 m²
Nutzfläche 673 m², Grundstücksfläche 731 m²
Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
107 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,88
D
Beschreibung
Bestandsfreies Zinshaus mit Planung für umfassende Sanierung in zentraler Grazer Stadtlage.
Das Bestandshaus mit einer Wohnfläche von ca 414m² teilen sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Top 1 35,4m²
Top 2 34,8m²
Top 3 23,75m²
Top 4 32,5m²
Top 5 98,48m²
Top 6 9,61m²
Top 7 35,25m²
Top 8 144,7m²
Die Wohnungen verfügen teilweise über Terrasse oder Balkone.
Das Haus ist komplett unterkellert und ist an die Fernwärme angeschlosse.
Es liegt eine Detailplanung für eine Umfassende Sanierung vor, welche bereits beim Sanierungswohnbautisch bzw. der Stadtplanung als positiv eingestuft wurde.
Insgesamt 731m² ruhiges, sonniges Grundstück mit einer Einfahrt um auch im Hof parken zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 107.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Das Bestandshaus mit einer Wohnfläche von ca 414m² teilen sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Top 1 35,4m²
Top 2 34,8m²
Top 3 23,75m²
Top 4 32,5m²
Top 5 98,48m²
Top 6 9,61m²
Top 7 35,25m²
Top 8 144,7m²
Die Wohnungen verfügen teilweise über Terrasse oder Balkone.
Das Haus ist komplett unterkellert und ist an die Fernwärme angeschlosse.
Es liegt eine Detailplanung für eine Umfassende Sanierung vor, welche bereits beim Sanierungswohnbautisch bzw. der Stadtplanung als positiv eingestuft wurde.
Insgesamt 731m² ruhiges, sonniges Grundstück mit einer Einfahrt um auch im Hof parken zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 107.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Anbieter:in
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