Moderner Neubau-Erstbezug mit zwei Terrassen und ERDWÄRMENHEIZUNG

ERSTBEZUG - MIT HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, 3 Schlafzimmer - alle mit Ausgang auf eine Terrasse (1 Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad), Badezimmer mit Dusche und Toilette, separate Toilette mit Handwaschbecken, begehbare Garderobe, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung mit Panoramafenstern, erlesener Sanitärausstattung, sowie Fußbodenheizung und Deckenkühlung aus. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten.

Weiters stehen in der Tiefgarage bis zu drei Tiefgaragenplätze € 35.- 38.000 sowie E-Ladestationen zur Verfügung. Zu den Allgemeinbereichen und der Ausstattung zählen ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum, sowie eine Aufzugsanlage, eigener Wasserzähler

LAGE
Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten.
Gute, angesehene Schulen, Ärzte und Spitäler befinden sich im nahen Umfeld. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wienerwald zur Westautobahn, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv.

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FIRST LETTING - HIGH QUALITY EQUIPMENT

ROOM LAYOUT:

Anteroom, living-dining room with open kitchen and exit to balcony, 3 bedrooms - all with exit to balcony (1 bedroom with en suite shower room with toilet ), bathroom with tub and toilet, extra toilet with hand basin, walk-in wardrobe, storage room.

FACILITIES:
The flats are characterised by high-quality and modern fittings with panoramic windows, exquisite sanitary fittings, as well as underfloor heating and ceiling cooling. Each unit also has access to an open space such as a balcony, terrace or garden.

Furthermore, there is an underground parking space for up to three spots € 35-38.000,-- as well as electric charging stations. General areas and facilities include a pram storage room, a bicycle room and a lift system.

LOCATION
The historically grown district of Döbling enchants with romantic Heurigen flair as well as with tranquil nature and excellent infrastructure. The nearby Vienna Woods and the surrounding vineyards invite to walks, sports and leisure activities in the green. In addition to a variety of local suppliers, there are also a number of exclusive shopping facilities.
Good, reputable schools, doctors and hospitals are located in the nearby vicinity. Thanks to the favourable transport connections, the city of Vienna can be reached within 20 minutes. The quick route across the Vienna Woods to the Westautobahn, as well as public transport on the doorstep, make the location of the flats particularly attractive.