5-Zimmer-Wohnung in TOP Lage!

Raumwunder im Uni-Viertel! Erstbezug nach Neusanierung in bester Lage in Graz.

Zum Objekt:

Diese helle, mit besten Materialen neu sanierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Uni-Viertel.
Ideal geeignet für Familien, Pärchen, Studenten oder Anleger.
Die Wohnanlage besticht mit einer erstklassigen Infrastruktur.

Hier bietet sich die Gelegenheit!

Diese helle 5-Zimmerwohnung gliedert sich in ca. 118,98 m² Gesamtnutzfläche, aufgeteilt in ca. 106,38 m² Wohnnutzfläche + ca. 5,84 m² Loggiafläche + ca. 6,76 m² Balkonfläche.

•5 Zimmer – inkl. 2 möglichen Küchenanschlüssen
•1 Vorraum
•1 Bad mit Walk-in Dusche
•1 WC separat
•Loggia und Balkon
•Kellerabteil
•allgemeine Parkplätze vor der Liegenschaft vorhanden
•absolut zentrale und repräsentative UNILAGE im Herzen von Geidorf direkt im Univiertel und bei der Karl-Franzens-Universität Graz

Günstige Betriebskosten von EUR 396,37/Monat inkl. Rücklage, Verwaltung und Mehrwertsteuer, exkl. Strom und Heizung

Ein außerbücherliches Darlehen ist vorhanden und muss vom Käufer/in übernommen werden: Laufzeit bis 31.12.2025 mit einem anteiligen Betrag von EUR 3.312,51 per 01.01.2023. Dieses Darlehen wird über die monatlichen Betriebskosten, mit einem anteiligen mtl. Betrag von EUR 32,40 von der Hausverwaltung abgerechnet

Lage:
Absolute Uni-Lage im Herzen von Geidorf, in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität, sowie Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten vor der Haustüre, im Univiertel, Stadtpark, LKH Graz, Innenstadt und dem Hilmteich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, sowie zahlreiche Restaurant, Grünflächen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bus- und Straßenbahnstation vor der Haustüre.

Der Bezirk Geidorf zählt nicht umsonst zu den besten, elitärsten, nobelsten und wertstabilsten Bezirken von Graz.

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