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Sedlak - Klederinger Straße 55-57 - cam 04 - 03
22KLD Top 03
3.4.7 Innen_0103
22KLD Top 03
Sedlak - Klederinger Straße 55-57 - INT - 03
Sedlak - Klederinger Straße 55-57 - cam 01 -03_small
Liesingbach
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen im Kleegarten_gut aufgeteilte 3-Zimmer-Gartenwohnung_PROVISIONSFREI! Top 3

445.000 €
 
72 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.180,56 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Sedlak ImmobilienChristina Urteil
Klederinger Straße 55-57, 2320 Kledering

Einmalige Kosten

Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²6.180,56 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab November 2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 72 m²
Gartenfläche 108 m²
westseitig
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
36,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Wohnen im KLEEGARTEN

In Kledering, nur wenige Meter von der Stadtgrenze entfernt, haben wir 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 32 und 135m² Wohnfläche für Sie errichtet.

Top 3

helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Gartenwohnung mit ca.72 m² zzgl. 108,15m² Garten und 8 m² Terrasse

Die Wohnung ist mit hochwertigem Bauwerk Parkettboden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug im Abstellraum und dem Bad, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung und Leerverrohrung für für die Nachrüstung einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zentrale Pelletsheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht.

Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 22.500 Euro bzw. 24.500 Euro (mit E-Vorbereitung) erhältlich.

Es besteht die Möglichkeit beim Land NÖ Wohnbauförderung zu beantragen.

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!

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