- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
"Jacuzzi auf der Dachterrasse am Mühlwasser!"
689.000 €
95 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 36 m²
Preis / m²7.291,01 €
Grundstücksfläche232 m²
Baujahrca. 2024
RE/MAX DynamicHerr Franz Zöchmeister
1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis689.000 €
Kaufpreis pro m²7.291,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 94,5 m²
Nutzfläche 130 m², Grundstücksfläche 232 m²
2 Terrassen 36 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,45
A++
Beschreibung
"Einfach GROSSARTIG!"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit einem atemberaubenden Ausblick. Das moderne, belagsfertige Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss: Eine großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein einlädt.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das Platzangebot im Erdgeschoss.
Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied dienen.
Ein großes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt, steht hier zur Verfügung. Plus ein separates WC.
Dachgeschoss: Galerie/Zimmer, das entweder als Arbeitszimmer oder als Fitnessraum genutzt werden kann, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben. Besonderes Highlight - die große Dachterrasse.
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, hier gibt es zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich: Eine schöne Terrasse, perfekt für entspannte Sommerabende und gesellige Zusammenkünfte. Ein gepflegter Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen einlädt.
Eine atemberaubende Aussicht, die Sie täglich genießen können.
Lage: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sowohl Ruhe (Erholungsgebiet, Nähe Lobau) als auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebiet sind in unmittelbarer Nähe.
Besonderheiten: Das Haus ist in einem modernen und energieeffizienten Top Zustand! Belagsfertig: Gestalten Sie die Innenräume nach Ihrem persönlichen Geschmack und machen Sie es zu Ihrem ganz eigenen Zuhause.
Schlüsselfertig plus 40.000 Euro.
Top Energieeffizient! Gesamtenergieeffizienz: A++, HWB 33
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück anzusehen und sich selbst von den vielen Vorzügen zu überzeugen!
Inanspruchnahme Wiener Wohnbauförderung entsprechend den Förderrichtlinien möglich.
Der Preis NUR € 689.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 137.800,--/monatlich € 2.756,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit einem atemberaubenden Ausblick. Das moderne, belagsfertige Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss: Eine großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein einlädt.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das Platzangebot im Erdgeschoss.
Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied dienen.
Ein großes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt, steht hier zur Verfügung. Plus ein separates WC.
Dachgeschoss: Galerie/Zimmer, das entweder als Arbeitszimmer oder als Fitnessraum genutzt werden kann, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben. Besonderes Highlight - die große Dachterrasse.
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, hier gibt es zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich: Eine schöne Terrasse, perfekt für entspannte Sommerabende und gesellige Zusammenkünfte. Ein gepflegter Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen einlädt.
Eine atemberaubende Aussicht, die Sie täglich genießen können.
Lage: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sowohl Ruhe (Erholungsgebiet, Nähe Lobau) als auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebiet sind in unmittelbarer Nähe.
Besonderheiten: Das Haus ist in einem modernen und energieeffizienten Top Zustand! Belagsfertig: Gestalten Sie die Innenräume nach Ihrem persönlichen Geschmack und machen Sie es zu Ihrem ganz eigenen Zuhause.
Schlüsselfertig plus 40.000 Euro.
Top Energieeffizient! Gesamtenergieeffizienz: A++, HWB 33
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück anzusehen und sich selbst von den vielen Vorzügen zu überzeugen!
Inanspruchnahme Wiener Wohnbauförderung entsprechend den Förderrichtlinien möglich.
Der Preis NUR € 689.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 137.800,--/monatlich € 2.756,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX DynamicHerr Franz Zöchmeister
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