1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis200.000 €
Kaufpreis pro m²2.643,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten472,66 €
Betriebskosten421,52 €
USt. Betriebskosten51,14 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto198,18 €
USt. Heizkosten32,4 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Sanierung
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss
Wohnfläche 75,65 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C
Beschreibung
Nach eigenen Vorstellungen gestalten und Wohntraum verwirklichen!
DAVE läuft bis Freitag, 28.06. um 18 Uhr!
Diese 3 Zimmer-Wohnung wartet auf neue Eigentümer, die sie wieder mit fröhlichem Leben erfüllen! Sie liegt im Hochparterre eines ca.1975 erbauten Hauses in einer Nebengasse der äußeren Mariahilferstraße. Die Infrastruktur ist hervorragend.
Die Wohnung wurde von der Eigentümerin fast vollständig geräumt, sodass nun eine Sanierung zügig stattfinden kann. Die Raumaufteilung ist ideal:
Neben dem Wohnzimmer gibt es 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Bad und eine Küche. Alles zentral begehbar!
Das große Schlafzimmer geht nach Westen in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Kinderzimmer und Wohnzimmer sind straßenseitig, wo aber nicht sehr viel Verkehr ist.
Geheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme. Durch den Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.
Dieser Wohnung ist kein Kellerabteil zugewiesen. Im Haus gibt es auch noch eine Hausbesorgerin.
Im Haus ist auch eine Waschküche. In einer allgemeinen Garage können die Fahrräder abgestellt werden. Ein nett begrünter Innenhof kann von den Bewohnern zur Erholung und zum Spielen genutzt werden.
UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR:
Durch die Umgestaltung der äußeren Mariahilferstraße wird das Grätzl in den nächsten Jahren noch mehr an Lebensqualität gewinnen. Breitere Gehsteige, Radwege, Einbahn für Autos stadtauswärts, viel mehr Begrünung und Bäume und kommunikative Sitzplätze.
Die öffentliche Anbindung bleibt weiterhin sehr gut. Mit den Straßenbahnen 52 und 60 ganz flott zum Westbahnhof und zur U3.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Auch den täglichen Einkauf kann man zu Fuß erledigen. Die Mariahilferstraße bietet eine große Vielfalt an Geschäften.
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf „Angebot öffnen“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberin hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
DAVE:
Angebote werden ausschließlich über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet. Nähere Infos zu unserem Angebotsverfahren finden Sie unter: www.remax.at/dave
Diese Wohnung wird mit einem Startpreis von € 200.000,00 angeboten. Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert. Das Angebotsverfahren läuft bis 28.06. um 18:00 Uhr.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich von der Abgeberin durch Gegenzeichnung eines gestellten Anbotes!
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DAVE läuft bis Freitag, 28.06. um 18 Uhr!
Diese 3 Zimmer-Wohnung wartet auf neue Eigentümer, die sie wieder mit fröhlichem Leben erfüllen! Sie liegt im Hochparterre eines ca.1975 erbauten Hauses in einer Nebengasse der äußeren Mariahilferstraße. Die Infrastruktur ist hervorragend.
Die Wohnung wurde von der Eigentümerin fast vollständig geräumt, sodass nun eine Sanierung zügig stattfinden kann. Die Raumaufteilung ist ideal:
Neben dem Wohnzimmer gibt es 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Bad und eine Küche. Alles zentral begehbar!
Das große Schlafzimmer geht nach Westen in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Kinderzimmer und Wohnzimmer sind straßenseitig, wo aber nicht sehr viel Verkehr ist.
Geheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme. Durch den Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.
Dieser Wohnung ist kein Kellerabteil zugewiesen. Im Haus gibt es auch noch eine Hausbesorgerin.
Im Haus ist auch eine Waschküche. In einer allgemeinen Garage können die Fahrräder abgestellt werden. Ein nett begrünter Innenhof kann von den Bewohnern zur Erholung und zum Spielen genutzt werden.
UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR:
Durch die Umgestaltung der äußeren Mariahilferstraße wird das Grätzl in den nächsten Jahren noch mehr an Lebensqualität gewinnen. Breitere Gehsteige, Radwege, Einbahn für Autos stadtauswärts, viel mehr Begrünung und Bäume und kommunikative Sitzplätze.
Die öffentliche Anbindung bleibt weiterhin sehr gut. Mit den Straßenbahnen 52 und 60 ganz flott zum Westbahnhof und zur U3.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Auch den täglichen Einkauf kann man zu Fuß erledigen. Die Mariahilferstraße bietet eine große Vielfalt an Geschäften.
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf „Angebot öffnen“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberin hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
DAVE:
Angebote werden ausschließlich über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet. Nähere Infos zu unserem Angebotsverfahren finden Sie unter: www.remax.at/dave
Diese Wohnung wird mit einem Startpreis von € 200.000,00 angeboten. Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert. Das Angebotsverfahren läuft bis 28.06. um 18:00 Uhr.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich von der Abgeberin durch Gegenzeichnung eines gestellten Anbotes!
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX FirstFrau Ursula Rapottnig
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