Aufgepasst: Zweitwohnsitz Luxuschalet mit Highend Ausstattung!

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Rarität auf der Koralpe?
Dann sind Sie hier genau richtig! 

Diese architektonisch gut durchdachte Immobilie befindet sich auf ca. 1.100 Meter Seehöhe
und bietet einen atemberaubenden Blick ins Tal und die umliegende Landschaft. 

Beeindruckende Architektur, außergewöhnlicher Komfort und modernste Technik in
Kombination mit hervorragender Bauqualität und einzigartigem Design.
Eine Immobilie mit Wertbeständigkeit!

Dieses in einer Hanglage eingebettete Chalet erstreckt sich über 3 Ebenen, verfügt über eine
einzigartige Raumplanung und wird mit viel Liebe zum Detail errichtet. Sowohl im Innen- als
auch im Außenbereich werden hochwertigen Materialien verarbeitet.
Das Haus wird mit modernster Smart-Technik ausgestattet.

Ausstattung und Besonderheiten:

• 3-Fach verglaste Holzfenster
 (+ Fensterläden) 
• Badspielgel mit integriertem TV
• Klimatisierung (Optional) 
• Steckdosen mit USB und USBC
• Smarthome
• Eingangstüre mit Fingerprint 
• Hochwertige Lärchenholzfassade 
• Heizsystem: Luftwärmepumpe
(Tiefenbohrung Erdwärme Optional ) 
• Photovoltaik 10kW (Optional) 
• Freistehende Badewanne im Schlafzimmer (OG) 
• Sauna mit Aussichtsfenster 
• Jacuzzi | Hot Tub - auf der Terrasse 
• 2 Carportstellplätze | Zufahrt gepflastert

Raumaufteilung: 

Von den Carportstellplätzen gelangen Sie über 8 Stufen Talwärts zum Haupteingangsbereich
des Chalets. Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum/Garderobe, einem Gäste-WC mit
Waschbecken, zwei Lagerräumen und einem großen offen Wohn- und Essbereich mit einem
offenen Kamin und einer Rundumterrasse. (ca. 53,6 m²) Ein kleiner Teilbereich der Terrasse
ist für warme Sommertage überdacht. 

Das Obergeschoss besteht aus einem großen Badezimmer (Walk-in Dusche, Doppel-
waschbecken, WC), einem Schlafzimmer mit ca. 10,4 m² und dem Hauptschlafzimmer
(ca. 20m²) mit freistehender Badewanne. Vom Hauptschlafzimmer kommen Sie direkt
auf die zweite südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 15m²) von der aus Sie eine wunderbare
Aussicht genießen. Die großen Fensterflächen machen dieses Areal zu einem
einzigartigen Erlebnis sowohl bei Tag als auch bei Nacht. 

Die Teilunterkellert Untergeschossebene gliedert sich in einen Technikraum, einen großen
Lagerraum, einen Wellnessbereich mit Sauna (Zugang zur dritten Terrasse), einem
separaten Badezimmer und einem Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 17,6m²).

Der Tag neigt sich dem Ende zu. Sie genießen den Sonnenuntergag auf der Terrasse hoch über
Wolfsberg. Der Himmel zum Greifen nah, das ist ein Wohnerlebnis, welches höchste Ansprüche erfüllt.

Achtung:  Die Baubewilligung für das Projekt liegt bereits vor. Der Baustart ist
für Mitte ende August angesetzt. Als frühester Bezugstermin ist der 15.08.2025 geplant. Weiter Details
der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden. Die bildlichen Visualisierungen
der Räume sollen den Charm des Chalets nach Fertigstellung wieder spiegeln. Das Sie die
Immobilie direkt vom Bauträger kaufen zahlen Sie keine Provision.

Lassen Sie hier den Traum von Ihrer Ferienimmobile wahr werden.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen
Besichtigungs- | Beratungstermin unter Anbieter kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz , DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap