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Prachtvolles Büro im Herzen vom 1. Wiener Bezirk zu mieten
3.790 €
136 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.789,71 €
Preis pro m²20 €
Gesamtbelastung Netto3.194,92 €
USt. Gesamtbelastung594,79 €
Gesamtmiete3.568,76 €
Gesamtmiete Netto2.973,97 €
Miete2.711 €
USt. Miete542,2 €
Betriebskosten262,97 €
USt. Betriebskosten52,59 €
Heizkosten220,95 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20 % USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Mai 2024
Büro
Gesamtfläche 135,55 m²
Bürofläche 135,55 m²
Ausstattung
Teeküche
Klima über Fan Coils
Getrennte Sanitäreinheiten
Parkettböden
Bodendosen
Glaswände
Klima über Fan Coils
Getrennte Sanitäreinheiten
Parkettböden
Bodendosen
Glaswände
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
110,7 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Büro in Innenstadtlage
Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz steht ein Büro mit ca. 135 m² zur Miete frei. Die Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung, mitsamt Glaselementen, einer Teeküche sowie getrennten Sanitäreinheiten.
Dank der Nähe zum Graben und zur Kärntner Straße ist hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten.
Verfügbare Fläche:
MZ Top VI a+b+d ca. 136 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 1,94
Heizkostenakonto/m²/Monat: € 1,63
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz steht ein Büro mit ca. 135 m² zur Miete frei. Die Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung, mitsamt Glaselementen, einer Teeküche sowie getrennten Sanitäreinheiten.
Dank der Nähe zum Graben und zur Kärntner Straße ist hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten.
Verfügbare Fläche:
MZ Top VI a+b+d ca. 136 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 1,94
Heizkostenakonto/m²/Monat: € 1,63
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
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