Wohnung in Ruhelage - Kitzbüheler Horn Blick

Charmante Wohnung auf zwei Etagen in Oberndorf in Tirol

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Etagen-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung nahe dem Zentrum von Oberndorf in Tirol und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und naturnahem Wohnen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 88 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in die Küche führt – Platz für eine Essecke mit Blick in den nahen gelegenen Wald ist vorhanden. Hier befinden sich ebenfalls ein praktisches Gäste-WC und mehrere Stauräume, die für ausreichend Platz sorgen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus betreten Sie den 9 Quadratmeter großen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf das Kitzbüheler Horn bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die alle genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die beiden kleinen Zimmer können bei Bedarf ohne viel Aufwand zusammengelegt werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Oberndorf entfernt. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Natur und den Alpen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren.

Die Betriebskosten bealufen sich auf EUR 362, 64 netto.

Diese Etagen-Wohnung in Oberndorf in Tirol ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen und stilvollen zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind. Genießen Sie die wunderschöne Aussicht auf das Kitzbüheler Horn und das angenehme Wohnambiente dieser charmanten Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Eingebettet zwischen den Skigebieten St. Johann in Tirol, dem Kitzbüheler Horn, dem Hahnenkamm und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern.

Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, Bäckerei, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St. Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt.
Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St. Johann in Tirol / Oberndorf – bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick.

Fakten:
•Bekannte Veranstaltungen: Dorffest
•Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt, Café Liebevoll
•Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.11 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B