Wohnen wie im Urlaub!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in Split Level Bauweise errichtet und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m² ein perfektes und luftiges Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt auf zwei Ebenen findet Ihre Familie ausreichend Platz.

Das sehr gepflegte Haus wird über einen großen Vorraum betreten. Von hier gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche – die möblierte Küche mit Kochinsel bietet genügend Platz um Ihre Kochkünste vorzuführen und um Ihre Familie und Gäste im Essbereich oder auf der direkt zugänglichen Terrasse zu bewirten. Der fast 30m² große separierte Wohnbereich mit dem schönen Kamin, vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Nebenan befindet sich ein Schlafzimmer und ein angrenzendes Bad mit bodengleicher Dusche. Auf der Galerie der nächsten Ebene könnte z.B. eine wunderbare Bibliothek mit Leseecke oder HOMEOFFICE eingerichtet werden. Ein weiterer Raum wird momentan als Arbeitszimmer genutzt, durch den Einbau eines größeren Fensters könnte hier ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafräume und ein großes Bad mit Wanne und WC.

Im ca. 44m² Kellergeschoß sind die Wärmepumpen für Warmwasser und Heizung untergebracht, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgen. Weiters ist hier der Waschmaschinenanschluss, genügend Platz für Regale und ausreichend Stauraum vorhanden.
Durch die zeitlosen Fliesen und der Sauna könnte im Untergeschoß eine schöne und entspannende Wellnesslandschaft mit Fitnessraum entstehen.

Am Haus angrenzend ist eine Garage für einspurige Fahrzeuge vorhanden, hier könnte auch eine Werkstatt oder ein Hobbyraum untergebracht werden. Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Plätze am Grundstück zur Verfügung.

Durch laufende Instandhaltungen der Eigentümer ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, ein paar kleine Adaptierungen lassen das Haus in einem neuen Glanz erstrahlen.

Das weitläufige Grundstück von ca. 1100 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Abseits der Hauptstraße und direkt am Waldrand finden Sie hier nach einem anstrengenden Arbeitstag wieder Kraft. Durch die Höhenlage bietet sich hier ein Blick über Gaaden auf die umliegenden Berge und Felder. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Auf der Terrasse können Sie gemütliche Sommerabende mit Blick auf traumhafte Sonnenuntergänge verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen.

Gleich daneben liegt das beliebte Ausflugsziel Meierei mit einem sehr schönen und gepflegten Gastgarten, das Kaffee-Restaurant hat an Sonn- und Feiertagen von 10 bis 19 Uhr geöffnet. An Samstagen finden gelegentlich Feierlichkeiten und Kulturveranstaltungen statt.

Durch die Süd-/Westausrichtung des Einfamilienhauses ist man von Blicken und eventuellen Geräuschkulissen gut abgeschirmt.

Ruhige Lage: Gaaden bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Gute Anbindung: Trotz der idyllischen Lage sind Sie gut an das Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell die umliegenden Städte und Gemeinden.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und energieeffizientes Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die großzügige Raumaufteilung und der weitläufige Garten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen.