- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wien: Dachgeschosswohnung mit "WOW-Effekt" zum Erstbezug
2.230 €
82 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1170 Wien, Hernals
Einen besonderen Charme hat Hernals, Heimat des Wiener Sportclubs, das sowohl nahe der Innenstadt als auch zum Grünen liegt. Durch die Erweiterung der U5 vom Karlsplatz bis schlussendlich zum Elterleinplatz kommt jede Menge Bewegung in den 17. Bezirk.
Die Wohnung liegt im Grünen Teil von Hernals und ist somit eine Ruheoase in der Stadt!
Die Wohnung liegt im Grünen Teil von Hernals und ist somit eine Ruheoase in der Stadt!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.230 €
Preis pro m²27,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.980 €
Betriebskosten250 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Stein
Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 84 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Diese exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen Ausblick der Extraklasse!
Via Personenaufzug gelangen Sie bequem von der Garage bis vor Ihre Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² finden Sie hier modernsten Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept, welches keine Wünsche offenlässt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der Mittelpunkt dieser Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich geben einen beeindruckenden Blick über die Stadt Wien frei und führen direkt auf die rund 22 m² große Terrasse, welche zum Entspannen einlädt.
Diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen sensationellen Weitblick. Das zweite Zimmer ist gartenseitig ausgerichtet und kann sowohl als Kinder-/Gästezimmer oder aber auch als Büro genutzt werden.
Das elegante Tageslicht-Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenso vorhanden.
Erwähnenswert ist, dass die Wohnung mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet ist, welche von der modernen Luftwärmepumpe beheizt/gekühlt wird.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In der Garage befindet sich ein E-Ladepunkt.
Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Fabian Sommerauer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Via Personenaufzug gelangen Sie bequem von der Garage bis vor Ihre Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² finden Sie hier modernsten Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept, welches keine Wünsche offenlässt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der Mittelpunkt dieser Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich geben einen beeindruckenden Blick über die Stadt Wien frei und führen direkt auf die rund 22 m² große Terrasse, welche zum Entspannen einlädt.
Diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen sensationellen Weitblick. Das zweite Zimmer ist gartenseitig ausgerichtet und kann sowohl als Kinder-/Gästezimmer oder aber auch als Büro genutzt werden.
Das elegante Tageslicht-Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenso vorhanden.
Erwähnenswert ist, dass die Wohnung mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet ist, welche von der modernen Luftwärmepumpe beheizt/gekühlt wird.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In der Garage befindet sich ein E-Ladepunkt.
Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Fabian Sommerauer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Anbieter:in
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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Marlies Muhr Immobilien GmbH
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