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Für WGs und Familien Nähe Yppenmarkt

249.000
 
69 m²3 Zimmer
Preis / m²3.595,67 €
Etage1
Baujahr1965
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Sarah Tiefenbacher
1160 Wien

Diese Wohnung befindet sich im Yppenviertel im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sowohl durch die Straßenbahnlinie 33 und 44 (direkte Anbindung U6 Alserstraße) mit der Station "Frauengasse", als auch durch die Straßenbahnlinie 2 mit der Station "Neulerchenfelder Straße, Haberlgasse" gegeben.

Für die Nahversorgung ist gesorgt, ein PENNY Markt befindet sich nur 300m entfernt. Ein Drogerie Markt, eine Apotheke und vieles mehr sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Auch eine gute Auswahl an Schulen befindet sich in der Nähe z.B. das Schulzentrum Ottakring.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.595,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen36.250,47 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.964 €
Provision Netto7.470 €
USt. Provision1.494 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten345,06 €
Betriebskosten238,99 €
USt. Betriebskosten23,9 €
Monatliche Kosten Netto321,16 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1965, 1. Etage
Wohnfläche 69,25 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
117,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D

Beschreibung

Wohnen beim Yppenviertel!

Diese Wohnung ist im 1. Liftstock eines ca. 1965 errichteten Gebäudes gelegen.

Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss und eignet sich z.B. auch perfekt für eine WG mit zwei Studenten. Alle Räume sind zentral begehbar, das Bad ist über die Küche erreichbar. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind fast gleich groß. Beide Zimmer verfügen über ein großes Fenster. Zusätzlich gibt es noch ein hofseitiges Kabinett, das derzeit als Eßzimmer genutzt wird.

Die Küche ist separat und Richtung Innenhof orientiert.

Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Therme wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Wohnung ist schon etwas in die Jahre gekommen, daher besteht renovierungsbedarf (u.a. Fenster, Elektrik).

Mit einigen Modernisierungsarbeiten kann man hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Sarah Tiefenbacher
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