- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Reizende Einraum-Wohnung mit separater Küche, in ruhiger Seitengasse - Nähe U3 Station
178.700 €
37 m²1 Zimmer
Preis / m²4.855,98 €
Etage1
BaujahrAltbau
First-Class Realitäten GmbHMartin Melcher
1160 Wien
Nähe Wilhelminenspital (Klinik Ottakring), U3 Station Ottakring nur wenige Gehminuten entfernt. Straßenbahnen, Busse, Kindergarten, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Billa Plus, alles in unmittelbarer Nähe. Ruhige Seitengasse zwischen äußerer Thalia-Straße, Stillfriedplatz und Rankgasse.
Einmalige Kosten
Kaufpreis178.700 €
Kaufpreis pro m²4.855,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten174,77 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 36,8 m²
Gesamtfläche 36,8 m², 30 Wohneinheiten
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Personenaufzug
großer Wohn/Schlafraum (mit Schrankbett) - extra Küchenraum mit Essplatz, Dusche-Bad und WC getrennt, VR. Parkettboden. Guter Zustand, sofort verfügbar, Lift.
Beliebte Wohnlage des 16. Bezirkes - Top Infrastruktur! Ideal als erste Wohnung für Ihre Tochter oder Ihren Sohn fürs Studium oder als altersgerechte Single-Wohnung in der Pension.
Beliebte Wohnlage des 16. Bezirkes - Top Infrastruktur! Ideal als erste Wohnung für Ihre Tochter oder Ihren Sohn fürs Studium oder als altersgerechte Single-Wohnung in der Pension.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D
Beschreibung
Diese wunderbare Garconniere freut sich ab sofort über einen neuen Eigentümer, der für sich oder seine Kinder eine praktische Kleinwohnung sucht. Die Lage und der gute Schnitt der Wohnung wird Ihnen sicher gut gefallen.
Aufteilung:
Vorzimmer, eingerichtete Küche mit Essplatz, Dusche-Bad, extra WC und ein großer Wohn/Schlafraum. Kellerabteil und Lift sind auch vorhanden.
Ausstattung.
Parkett-, Fliesen- und Granitböden, Holztüren, ordentliche Fenster, Bad mit Dusche, Waschtisch, WMS-Anschluss und Handtuchheizkörper, extra WC, voll ausgestattete Küche (mit Kühlschrank und Gasherd), Schrankbett, Gas-Thermenheizung, Doppelte Eingangstüre.
Die Vorzüge dieser Immobilie liegen auf der Hand: Es sind wenig bis keine Investitionen in der Wohnung notwendig, und die Lage und Infrastruktur ist sehr gut - Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel mit U3, Ärzte, Spital, Parks - alles in unmittelbarer Nähe.
monatliche Kosten:
BK mit Aufzug: € 174,77 (davon € 58,20 Rep.-Rücklagen)
Heizung und Strom extra nach Verbrauch.
Stand der Rep. Rücklage per 31.12.2023 - ca. € 30.265,00
Hier haben Sie ein wirklich gutes Immobilienangebot gefunden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses bei einem gemeinsamen Termin vor Ort.
Aufteilung:
Vorzimmer, eingerichtete Küche mit Essplatz, Dusche-Bad, extra WC und ein großer Wohn/Schlafraum. Kellerabteil und Lift sind auch vorhanden.
Ausstattung.
Parkett-, Fliesen- und Granitböden, Holztüren, ordentliche Fenster, Bad mit Dusche, Waschtisch, WMS-Anschluss und Handtuchheizkörper, extra WC, voll ausgestattete Küche (mit Kühlschrank und Gasherd), Schrankbett, Gas-Thermenheizung, Doppelte Eingangstüre.
Die Vorzüge dieser Immobilie liegen auf der Hand: Es sind wenig bis keine Investitionen in der Wohnung notwendig, und die Lage und Infrastruktur ist sehr gut - Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel mit U3, Ärzte, Spital, Parks - alles in unmittelbarer Nähe.
monatliche Kosten:
BK mit Aufzug: € 174,77 (davon € 58,20 Rep.-Rücklagen)
Heizung und Strom extra nach Verbrauch.
Stand der Rep. Rücklage per 31.12.2023 - ca. € 30.265,00
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFirst-Class Realitäten GmbHMartin Melcher
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