- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
5020 Salzburg
In Maxglan gelegen, verbindet diese Wohnung zentrale Lage mit dem Charme des Stadtteils. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine exzellente Infrastruktur mit Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsverbindungen und Bildungseinrichtungen. Ideal für Familien und Stadtliebhaber, die alles Wichtige in der Nähe haben möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.600 €
Kaufpreis pro m²5.177,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Etagenwohnung
Baujahr 1969, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 86,84 m²
südseitig
1 Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Das Dach wurde im Jahr 2009 umfassend saniert. Laut dem aktuellen Elektro-Prüfbericht sind die Elektroinstallationen ohne Mängel. Die Fenster wurden 2013 auf dreifach verglaste erneuert.
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,16
D
Beschreibung
Ein Zuhause, das Eleganz mit Funktionalität verbindet – das erwartet Sie in dieser 4-Zimmer-Wohnung auf 87 m². Gleich beim Betreten offenbart sich ein durchdachter Vorraum, der nahtlos in eine begehbare Garderobe übergeht und sofort einen Eindruck von Ordnung und geschmackvollem Design vermittelt. Vom Vorraum aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer sowie die separate, moderne Küche mit einem gemütlichen Essbereich.
Ein Flur führt Sie in den persönlichen Bereich der Wohnung. Hier erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer, ergänzt durch einen praktischen begehbaren Schrank, der ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Zwei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken vervollständigen das Raumkonzept.
Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die südseitige Loggia, die sich perfekt eignet, um einfach mal die Füße hochzulegen und die Sonne zu genießen. Ein toller Platz, um zu entspannen und eine kleine Pause vom Alltag einzulegen.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerabteil, das reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Und Ihr Auto? Es findet seinen Platz in der Tiefgarage (Kaufpreis € 25.000).
Ein Zuhause, das Stil, Komfort und praktischen Nutzen vereint – perfekt für Familien sowie kinderlose Paare, die Platz brauchen. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum!
Die monatlichen Betriebskosten für die Garage belaufen sich auf € 27.
Ein Flur führt Sie in den persönlichen Bereich der Wohnung. Hier erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer, ergänzt durch einen praktischen begehbaren Schrank, der ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Zwei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken vervollständigen das Raumkonzept.
Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die südseitige Loggia, die sich perfekt eignet, um einfach mal die Füße hochzulegen und die Sonne zu genießen. Ein toller Platz, um zu entspannen und eine kleine Pause vom Alltag einzulegen.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerabteil, das reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Und Ihr Auto? Es findet seinen Platz in der Tiefgarage (Kaufpreis € 25.000).
Ein Zuhause, das Stil, Komfort und praktischen Nutzen vereint – perfekt für Familien sowie kinderlose Paare, die Platz brauchen. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum!
Die monatlichen Betriebskosten für die Garage belaufen sich auf € 27.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAm Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
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