Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse nahe Schlosspark Schönbrunn

Großzügige Dachgeschoss-Maisonette nahe Schlosspark Schönbrunn

Zum Verkauf gelangt diese 5-Zimmerwohnung in ausgezeichneter Ruhelage mit hervorragender Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung im 12. Bezirk. Diese Maisonette bietet großzügiges Wohnen. Ideal für Familien oder Berufstätige, die Komfort und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Wohnfläche: ca. 132 m²
Terrasse: ca. 8,72 m²
Zimmer: 5

Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet und das Dachgeschoss 1996 ausgebaut. Ein Lift ist natürlich vorhanden. Beim Betreten der Wohnung werden sie sofort von der Helligkeit und dem offenen Raumkonzept begeistert sein. Die Terrasse der Wohnung bietet einen schönen Blick ins Gründe und in einen ruhigen Innenhof. Hier können Sie an warmen Sommerabenden den Tag ausklingen lassen und die Aussicht auf die grüne Umgebung genießen.

Die Wohnung verfügt über Laminatböden, Fliesen im Badezimmer, Radiatoren für die Beheizung, Klimaanlagen in den Wohnräumen und einer Einbauküche. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:

Untere Ebene:

• Wohnzimmer
• Terrasse
• Essbereich
• Küche
• Badezimmer
• WC

Obere Ebene:

• 2 Schlafzimmer
• Großzügiges Durchgangszimmer (nutzbar als Büro, Schrankraum, etc.)

Infrastruktur & Verkehrsanbindung:

Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig):

• Nächster Supermarkt: ca. 1 min 
• Nächstes Restaurant: ca. 1 min 
• Neues Einkaufszentrum VIO PLAZA: ca. 5 min 
• Meidlinger Markt: ca. 15 min 

Verkehrsanbindung (fußläufig):

• U-Bahn U4 Meidlinger Hauptstraße: ca. 5 min
• U-Bahn U6 Niederhofstraße: ca. 10 min 
• S-Bahn Meidling: ca. 20 min 
• Bus 10A: ca. 1 min 
• Bus 67A: ca. 3 min 

Naherholung (fußläufig):

• Schönbrunner Schlosspark: ca. 5 min 
• Auer-Welsbach-Park: 9 min 
• Mariellenalm: ca. 10 min 
• Theresienbad: ca. 7 min 
• Schönbrunner Bad: ca. 15 min 

Bildung:

• Kindergarten: ca. 4 min 
• Volksschule: ca. 5 min 
• Mittlere Schule: ca. 10 min 
• Universität: ca. 19 min (via U4)

Sonstiges

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap