{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001009","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4040","obj_title":"Neubauprojekt in der Johann-Baptist-Reiter-Straße/Urfahr","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvQ-1701852549-3930bbe232004219831fa570f118d7e3","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":449000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Neubauprojekt in der Johann-Baptist-Reiter-Straße/Urfahr

449.000
 
57 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.822,3 €
Etage-
Projektstatus-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
4040 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²7.822,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Wohnfläche 57,4 m²
Balkon 10 m²
1 Loggia, Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt!

Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr.

Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik ein

harmonisches Gesamtkonzept.

Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage.

Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter.

Die Liegenschaft:

  • 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen
  • 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m²
  • Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse
  • Klimabeständig & lichtstabilisiert
  • Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos)

Weitere Besonderheiten:

  • Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung
  • Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung
  • 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl
  • Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet
  • Edle Sanitärausführungen von „Villeroy Boch"
  • Holzinnentüren stumpf einschlagend
  • Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert

Zusammenfassung:

  • Ziegelmassivbauweise
  • Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis
  • Werte für Generationen durch optimale Mikrolage
  • Baubeginn Frühjahr 2025, geplante Übergabe Frühjahr 2027
  • HWB: 35

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie