- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²5.852,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Erdgeschoss
Wohnfläche 34 m²
Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt!
Gartenwohnung in einem kleinen Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr.
Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik ein
harmonisches Gesamtkonzept.
Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage.
Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter.
Die Liegenschaft:
- 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen
- 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m²
- Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse
- Klimabeständig & lichtstabilisiert
- Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos)
Weitere Besonderheiten:
- Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung
- Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung
- 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl
- Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet
- Edle Sanitärausführungen von „Villeroy Boch"
- Holzinnentüren stumpf einschlagend
- Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert
Zusammenfassung:
- Ziegelmassivbauweise
- Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis
- Werte für Generationen durch optimale Mikrolage
- Baubeginn Frühjahr 2025, geplante Übergabe Frühjahr 2027
- HWB: 35
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
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