Traunsteinblick: Baugrund in der Gemeinde Steinerkirchen an der Traun/Linden

Tolle Gelegenheit:
Zum Verkauf steht dieses schöne, ebene Baugrundstück in der Gemeinde Steinerkirchen an der Traun (Linden). 

• ca. 1.011 m2 in ruhiger Siedlungslage.
• Die Parzelle ist ideal in Richtung Süden ausgerichtet und befindet sich am Rande der Siedlung (Sackgasse). Im Süden ist freie Sicht auf die Berge (Traunsteinblick).
• Der Autobahnanschluss Voralpenkreuz ist in 3 Minuten erreichbar.
• Das Grundstück ist aufgeschlossen und die Kosten wurden bereits entrichtet (Wasser, Kanal und Verkehrsflächenbeitrag).
• Anschlüsse für die Wasserver- und Abwasserentsorgung jeweils bis zu ca. 2 m innerhalb der Liegenschaft wurden errichtet.
• Bauzwang bis Dezember 2026

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Wir weisen höflich darauf hin, dass im Falle eines Verkaufs eine ortsübliche Maklergebühr zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <7.500m
Klinik <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <7.750m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <3.000m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.