Tauschen neuwertige 4-Raum-Wohnung mit Balkon in Bad Ischl gegen Haus/Baugrund

Bieten unsere schöne Wohnung im TAUSCH gegen ein Haus oder Baugrund in Bad Ischl bzw. in näherer Umgebung an.

Perfekte Gelegenheit, auch für ältere Menschen, denen Haus und Garten schon zu mühsam werden!!!
Alles ausserhalb der Wohnung wird über eine engagierte Hausverwaltung erledigt (Rasenmähen, Stiegenhausreinigung, Winterdienst, ...)

Die 2019 erstbezogene und barriefreie Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und einen großen, hellen Küchen/Ess/Wohnbereich, ausgestattet mit Parkettboden(Ahorn).

Küche inkl. hochwertigen Markengeräten (Siemens Pyrolysebackrohr, AEG XXL Geschirrspüler, AEG Induktionsfeld inkl. AEG Dunstabzugshaube)

Das grosszügige, geflieste Bad ist mit einer Toilette, 2 Waschbecken und einer Badewanne mit schwenkbarer Glaswand ausgestattet.
Ausserdem verfügt die Wohnung weiters über ein sepperates WC und einen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss.

Über 2 breite französische Balkontüren gelangt man vom hellen Wohnzimmer auf den ca. 16qm grossen Balkon mit Lärchenholzdielen und Aluminiumgeländer.
Mit herrlichem Blick auf das Katringebirge und dem angrenzendem Wald lässt es sich dort gut erholen und die Sonne genießen.
Dank dem durchdachten Bau und der hervorragenden Isolierung (HWB ca. 30) bleibt es im Wohnbereich angenehm, auch im Hochsommer.

Über das breite Stiegenhaus, oder dem Lift, erreicht man den Kellerbereich der Wohnanlage. Dort befindet sich, das der Wohnung zugehörige Kellerabteil und ein allgemeiner Trockenraum für Wäsche.
Von dort geht es auch direkt in die Tiefgarage, wo 2 Parkplätze zum Eigentum gehören, einer inkl. Wallbox für ein E-Auto mit inkludierter 230 Volt Steckdose zum Saugen, laden der Autobatterie, Ebike etc.
Dieser bietet noch genug Platz für ein Motorrad, Roller oder 2 Fahrräder.
Derzeitiger Wert eines Tiefgaragenplatzes ab 20.000 EUR!

Im Außenbereich findet man neben Besucherparkplätzen, Radabstellraum, Müllraum auch einen Gartenbereich zur allgemeinen Nutzung inkl. Spielplatz mit Sandkiste und Rutsche und Ausgang in den angrenzenden Wald, von dessen man auch einen Anteil besitzt.

Zentrale Lage.
Fußläufig ist das Stadtzentrum in 15 Minuten, über gepflegte Parkanlagen und die Esplanade, vorbei am Café Zauner, erreichbar.
Im Umkreis von 5 Gehminuten: Katrinseilbahn, Ärzte (Internistin, HNO, Allgemeinmedizinerin) , Traun mit herrlichen (gratis) Badeplätzen, Tennisplatz, Kletterhalle, Spielplätze, Pumptrack, Skatepark, Paddeltennis, Volleyballplatz, 2 Schulen uvm.
Traumhafte Spazierwege und Bushaltestelle direkt vorm Haus.

Weitere Details, Bilder bzw. Besichtigung gerne bei ECHTEM Interesse nach vorheriger Kontaktaufnahme via Mail.
Würde bitten bei Anfrage auch Daten des Tauschobjekts mitzusenden.