+++SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IM 7. BEZIRK +++ 5.200 € pro m²

+++ 3-Zimmer Altbauwohnung in hervorragender Lage - sanierungsbedürftig und vielversprechend!

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Zum Verkauf gelangt hier eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung  mit circa 85 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine geräumige und helle Atmosphäre garantiert!

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift.

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• getrennte Küche
• Bad mit WC
• Vorraum 

Lage & Verkehrsanbindung 

Das Objekt befindet sich in der Neustiftgasse, 1070 Wien, eine der gefragtesten Lagen durch die Nähe zur Mariahilferstraße und dem Westbahnhof. In der Umgebung sind alle möglichen Geschäfte für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens zu Fuß erreichbar, seien es Lebensmittelgeschäfte, Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte oder Apotheken, als auch Restaurants.

Der Zustand ist den Bildern zu entnehmen, umfassend sanierungsbedürftig.

Durch die zentrale Lage und die U6, sowie die Straßenbahnlinie 5 ist die Wohnung verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Wiener Gürtel ist wenige Meter entfernt und mit dem Auto im Handumdrehen zu erreichen.

• Neustiftgasse
• Mariahilferstraße
• Westbahnhof
• U-Bahn U6 Thaliastrasse
• Straßenbahn 5
• Bus 48A

Kaufpreis:  449.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt

Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  +43 69910285657

• Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
• Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
• Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap