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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Terrassen-/Balkonwohnung in Pichl bei Wels

300.000
 
89 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.356,83 €
Etage1
Baujahr2017
m.e. Immobilien GmbHHerr Markus Efferdinger
Forellenweg, 4632 Pichl bei Wels
• Ruhige Wohngegend in der Nähe von Feldern und Wäldern
• Gute Verkehrsanbindung
• Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und Berge
• Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Grünflächen
• Parkplätze vorhanden
- Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten

Einmalige Kosten

Kaufpreis300.000 €
Kaufpreis pro m²3.356,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten396,27 €
Betriebskosten225,21 €
USt. Betriebskosten22,52 €
Monatliche Kosten Netto359,99 €
USt. Monatliche Kosten36,28 €
Sonstige Kosten Netto65,96 €
Heizkosten Netto68,82 €
USt. Heizkosten13,76 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Terrassenwohnung
Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt, Holzbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 89,37 m²
1 Balkon 15,66 m² südwestseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,71 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29,9 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese Terrassenwohnung befindet sich direkt in der Gemeinde Pichl bei Wels und befindet sich in der 1. Etage eines 2017 errichteten Wohnhauses. Pichl ist nicht nur ein Ort zum wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90m² und einer großzügigen Terrasse bzw. Balkon bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen.

Die gepflegte Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich empfängt Sie ein edler Parkettboden, welcher sich durch die gesamte Wohnung zieht und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen und Sonne tanken einlädt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch hier wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt zudem für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Es ist nicht nur mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können, sondern verfügt auch über eine Dusche und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier wurde ebenfalls auf eine hochwertige Ausstattung geachtet, die das Badezimmer zu einer kleinen Wellness-Oase macht.

Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Wels oder Linz zu gelangen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Terrassenwohnung in Pichl bei Wels ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Wohnen in Oberösterreich zu verwirklichen. Kommen Sie an und fühlen Sie sich sofort zuhause!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <5.750m
Klinik <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <2.750m
Post <750m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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Gewerblichm.e. Immobilien GmbHHerr Markus Efferdinger
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