Tiny Heaven: Verwunschene Oase mit Pool, idyllisch gelegen in Berg/Leonding

Das Grundstück ist ideal für Naturfreunde, Erholungssuchende und insbesondere als perfekter Stellplatz für Ihr Tiny House. Genießen Sie die Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Umgebung. Ein Highlight ist der moderne Pool, der an heißen Sommertagen für eine angenehme Abkühlung sorgt. Die umweltfreundliche Solardusche bietet zusätzlich eine erfrischende Möglichkeit im Freien.

Ausstattung:

• Wasser- und Kanalanschluss: Das Grundstück ist mit einem Wasser- und Kanalanschluss ausgestattet, was Ihnen einen hohen Komfort und eine einfache Nutzung ermöglicht, perfekt für Ihr Tiny House.
• Pool: Ein Pool lädt zum Entspannen und Erfrischen an heißen Sommertagen ein.
• Solardusche: Die umweltfreundliche Solardusche sorgt für eine angenehme Erfrischung im Freien.
• Gartenhütte: Die Hütte steht etwas erhöht und bietet daher einen schönen Ausblick über das Grundstück. Sie ist ausbaufähig und kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Zusätzlich verfügt die Gartenhütte über einen Sonnen- und Windschutz, der Ihnen einen angenehmen Aufenthalt auch bei intensiver Sonneneinstrahlung oder windigen Bedingungen ermöglicht.

• Einfahrtsmöglichkeit für Wohnmobil oder Tiny House: Bequeme Einfahrt und Abstellmöglichkeit.

• Rollläden: Zusätzlicher Schutz und Privatsphäre.

Weitere Vorzüge:

• Hoher Erholungswert in naturnaher Umgebung
• Gut ausgestattete Infrastruktur
• Flexibilität durch ausbaufähige Hütte
• Ideal für Wohnmobilreisende und als Stellplatz für Ihr Tiny House
• Komfort durch Sonnen- und Windschutz an der Gartenhütte

Der monatliche Pachtzins beträgt 267,60 € zuzüglich Betriebskosten, abhängig vom Verbrauch.

Verkaufspreis: Euro 39.500,--

Vermittlungsprovision:

für die Gartenhütte: €1.453,46 zzgl. 20 % MwSt.

für die Pacht:  2 % des Pachtzinses zzgl. 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap