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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung!

570.000
 
150 m²Terrasse
Preis / m²3.800 €
Grundstücksfläche811 m²
Baujahr1964+1971
Raiffeisen Immobilien GmbHHerr Reinhard Divis
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6781 Bartholomäberg / Gantschier

Einmalige Kosten

Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²3.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision20.520 €
Provision Netto17.100 €
USt. Provision3.420 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1964+1971
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 811 m²
Terrasse
5 Parkplätze
2 Garagen, 7 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Öl, Pellet

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung!

Sie möchten sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen und nebenbei Mieteinnahmen lukrieren? Dann haben wir das Richtige für Sie! Nutzen Sie Ihre Chance!

Dieses charmante Objekt verfügt über ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit rund 116 m² Wohnfläche und einem Nebengebäude, welches die Garage und eine

ca. 35 m² große Einliegerwohnung beinhaltet.

Erbaut wurden diese zwei Gebäude im Jahr 1964 (Haupthaus) sowie 1971 (Einliegerwohnung) - jeweils in Massivbauweise. Im Zuge des Zubaus von Terrasse

und Werkstatt erfolgte 1999 am Hauptgebäude eine umfangreiche Renovierung.

Die Grundstücksfläche ist im Flächenwidmungsplan größtenteils als Baufläche Wohngebiet ausgewiesen.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Haupthaus

Erdgeschoss

  • Flur/Diele ca. 6,89 m² 
  • Schlafzimmer: ca. 16,00 m²
  • Wohnzimmer: ca. 18,00 m²
  • Küche: ca. 12,80 m²
  • Bad: ca. 7,50 m²

Obergeschoss: 

  • Flur: ca. 5,17 m²
  • Küche: ca. 12,74 m² 
  • Schlafzimmer: ca. 14,40 m²
  • Schlafzimmer: ca. 15,30 m²
  • Bad: ca. 4,25 m²
  • Abstellraum: ca. 2,50 m²

Zudem verfügt das Haupthaus über ein ca. 125 m² großes Kellergeschoss, dessen Highlight die ca. 50 m² große Werkstatt ist.

Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Öl-Zentralheizung. Im Gang befindet sich zudem ein Kachelofen.

Nebengebäude (Einliegerwohnung und Garage)

Flur: ca. 2,34 m²

Badezimmer: ca. 2,88 m²

Schlafen: ca. 11,78 m²

Kochen/Essen/Wohnzimmer: ca. 18,24 m²

In der Einliegerwohnung befinden sich ein Pelletofen sowie Strom-Radiatoren.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,6% Vermittlungshonorar

zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien GmbHHerr Reinhard Divis
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