{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005005","obj_regio3":"005005009","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5582","obj_title":"Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz und Außensauna","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83hH-c1b1989bdf124207a8da58e191675bab","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":449000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz und Außensauna

449.000
 
105 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.256,73 €
Etage-
Baujahr2014
Planreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Claudia Antretter
5582 Sankt Michael im Lungau
Im südlichsten Bezirk des Salzburger Landes befindet sich auf etwa 1.075 Metern Seehöhe gelegen der malerische Ort St. Michael. Umgeben von vier Top-Skigebieten (Speiereck-Großeck, Katschberg-Aineck, Fanningberg, Obertauern) und einer traumhaften Bergkulisse, verspricht der Biosphärenpark Lungau das ganze Jahr über Abwechslung und beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Das Freizeitangebot ist im Sommer wie Winter vielfältig.

Besonders erwähnenswert ist die umliegende Infrastruktur – die Wohnung ist zentral gelegen und somit erreichen Sie fußläufig Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Bank, Schulen, Boutiquen und vieles mehr. Innerhalb von 5 Autominuten erreichen Sie die A10 Tauernautobahn. Von hier gelangen Sie in ca. einer Stunde zu den nächstgelegenen Flughäfen Salzburg und Klagenfurt.

Linktipps:
www.lungau.at | www.lungo.at | www.sanktmichael.at | www.bergbahnen-lungau.at

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.256,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: teilmöbliert; inkl. großem Keller-Abstellraum (15 m²), Terrasse & Balkon; zzgl. 1 TG-Stellplatz obligatorisch gegen Aufpreis von € 20.000,- zu erwerben; Betriebs- & Heizkosten ca. € 376,00 pro Monat inkl. Rücklagen; Strom & Internet sind verbrauchsabhängig;
Provision inkl. USt.: provisionspflichtig

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2014, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 105,48 m²
Nutzfläche 120,82 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 15,34 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Wohnfläche ca. 105 m² | heller Wohn-, Koch- & Essbereich mit Süd-Ausrichtung | Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten | teilmöbliert | zum Teil maßgenaue Tischlereinrichtung in Eiche-Dekor (Garderobe, Schiebetürschränke, Bett, Kommode, Waschtischunterbau) | großzügige Terrasse mit Vordach in Glas-Edelstahl-Konstruktion (satiniert) und horizontale Sichtschutzpaneele | hochwertige Außen-Sauna der Firma WM-Tischlerei GmbH| Böden: Vinylboden Graphit in Küche und Wohnräumen, Laminat Eiche in den Schlafzimmern und Fliesen im Bad/WC | Videosprechanlage | barrierefrei mit Personenlift | Heizung: Fernwärme via Fußbodenheizung | Insektenschutz bei allen Fenstern | elektrische Raffstore | inkl. Keller-Abstellraum mit ca. 15 m² | zzgl. 1 TG-Stellplatz obligatorisch gegen Aufpreis von € 20.000,- zu erwerben | Baujahr 2014 | Wohnen + Arbeiten - evtl. mit separatem Eingang möglich

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

In sonniger Zentrumslage von St. Michael im Lungau befindet sich diese neuwertige, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung. Genießen Sie hohe Wohnqualität auf ca. 105 m² und lassen Sie die Seele auf Ihrer großzügigen Sonnenterrasse mit Außen-Sauna baumeln. Die umliegende Infrastruktur ist fußläufig erreichbar und neben einem gemütlichen, modernen Wohnambiente ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Nutzungsmöglichkeit: Hauptwohnsitz oder Anlagewohnung zur Dauervermietung
"Wohnen & Arbeit" – es besteht auch die Möglichkeit, wohnen und arbeiten zu kombinieren.
Die Wohnung kann mit wenig Aufwand abgetrennt und über separate Zugängen erschlossen werden.

Wohnen wo andere Urlaub machen!
Sichern Sie sich diese Top-Immobilie in der Biosphärenpark-Marktgemeinde St. Michael im Lungau.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser exklusiven Immobilie zu.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichPlanreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Claudia Antretter
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie