Terrassenwohnung
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Moderne Erstbezug-Dachwohnung mit Loggia in begehrter Wiener Lage

299.000 €

50 m²2 ZimmerLoggia 6 m²

Preis / m²5.980 €

Etage-

Baujahr2024

Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll

Koppstraße 43, 1160 Wien,Ottakring

Die Wohnung befindet sich in der Koppstraße im 16. Wiener Bezirk in Wien, Dachwohnung mit Loggia. In der Nähe gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Schulen, Kindergärten und Universitäten sind gut erreichbar.
Für medizinische Versorgung stehen Ärzte, eine Apotheke und eine Klinik in der Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²5.980 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten188,06 €

Betriebskosten114,27 €

USt. Betriebskosten11,43 €

Monatliche Kosten Netto175,12 €

USt. Monatliche Kosten12,94 €

Sonstige Kosten Netto60,85 €

USt. Sonstige Kosten1,51 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Terrassenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 50 m²

1 Loggia 6 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

37,7 kWh/(m²a)

Beschreibung

Es handelt sich um einen Dachbodenausbau in einem sanierten Altbau in der Koppstraße.

50 m² Wfl + 6 m² Loggia + Kellerabteil.

Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche und Zugang zur Loggia -

1 Zimmer mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken -

Abstellraum mit WM-Anschluss.

Klimaanlage - Thermofenster mit Sonnenschutz.

Der Kaufpreis von € 299.000,-- versteht sich Netto für Anleger + 20% USt.,

für Eigennutzer wäre der Kaufpreis € 329.000,--.

Perfekte Wohnlage nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Lokalen usw.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll

gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <325m
Klinik <700m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <475m
Universität <775m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <325m
Post <550m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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