{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001002","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1020","obj_title":"360 TOUR // PENTHOUSE mit TERRASSE im PRATERCOTTAGE","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qwl-1715883521-a890bf5b7dcd45b39f57b0e74c139ef5","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Provisionsfrei
Parkplatz
Penthouse
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung
360 TOUR // PENTHOUSE mit TERRASSE im PRATERCOTTAGE
5.926 €
300 m²7 ZimmerTerrasse 60 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution16.500 €
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.925,97 €
Preis pro m²19,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.387,24 €
USt. Gesamtbelastung538,73 €
Monatliche Kosten700,97 €
Miete4.750 €
USt. Miete475 €
Betriebskosten637,24 €
USt. Betriebskosten63,73 €
Einmalige Kosten
Kaution16.500 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Penthouse
Baujahr ca. 1900, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 300 m²
1 Terrasse 60 m²
1 Loggia 18 m²
7 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
DACHGESCHOßWOHNUNG mit 60m2 DACHTERRASSE
Die Wohnung liegt im vor ca. 15 Jahren ausgebauten Dachgeschoß (BJ 2010) eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses bietet neben einer 60m² großen Dachterrasse folgende
Raumaufteilung:
1.Obergeschoss:
Vorzimmer, drei Schlafzimmer (je ca... m²) 2 Badezimmer, (ca. 5,20m²),Gäste-WC. (ca.14m²), großes Wohnzimmer mit Stiegenaufgang in das
Dachgeschoss:
großes Wohnzimmer (ca. 54m²) mit anschließender Küche und direktem Ausgang auf eine ca. 60m² große,südostseitige Terrasse;
zwei Schlafzimmer (je ca... m²)
Die Wohnung wird möbliert vermietet, kann aber auf Wunsch auch unmöbliert angemietet werden
Ausstattung:
• in den Wohnräumen Parkettboden
• Gas Etagenheizung
• komplette Einbauküche mit allen Einbaugeräten
• Air Condition
• ein Abstellraum auf gleicher Wohnebene gehört zu der Wohnung
Zwei Garagenplätze in der hauseigenen Doppelgarage nur für diese Wohnung können um 300,-- Euro/ Monat angemietet werden.
Infrastruktur:
Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee.
Angeboten wird ein auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
EXCLUSIVE ROOF TOP APARTMENT with STUNNING TERRASSE
The apartment is located in the attic of a completely renovated turn-of-the-century house, which was expanded about 15 years ago (built in 2010), and offers the following in addition to a 60m² roof terrace
Room layout:
1st floor:
Anteroom, three bedrooms (approx. m² each), 2 bathrooms, (approx. 5.20m²), guest toilet. (approx. 14m²), large living room with staircase into the
Attic:
large living room (approx. 54m²) with adjoining kitchen and direct exit to an approx. 60m² large, southeast-facing terrace;
two bedrooms (approx. m² each)
The apartment is rented furnished, but can also be rented unfurnished if desired
Furnishing:
• Parquet flooring in the living rooms
• Gas floor heating
• Complete fitted kitchen with all built-in appliances
• Air conditioning
• A storage room on the same living level belongs to the apartment
Two garage spaces in the in-house double garage can be rented for 300 euros per month just for this apartment.
Infrastructure:
Bus 4a, tram line 1, cycling, walking and jogging in Prater Hauptallee.
A 4-year rental agreement is offered with a one-year termination waiver on the part of the tenant and an extension option. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: