Zentrale helle offene Wohnung Kammer / Schörfling, 100m zum Attersee, 2-geschoßig. Provisionsfrei!

Willkommen in Kammer/Schörfling am ATTERSEE in unmittelbarer Seenähe !

DORT WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN

Zur Vermietung bieten wir eine sehr helle, 2-geschoßige, offen gehaltene Wohnung im 1. Ober- und Dachgeschoß mit 3 Schlaf- od. Arbeitszimmern, 2 Bädern, einem getrennten und einem integriertem WC, Garderobe, Vorraum sowie einer sonnigen Loggia mit Blick in den Schlosspark und teilweiser Seesicht im Winter.

Ein optischer "Hingucker" ist die zentrale, teilweise offene Treppe in das Dachgeschoß!

Zufahrt und Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großen Innenhof mit einem reservierten Parkplatz.

Die Wohnung liegt sehr zentral an der Hauptstraße in Kammer/Schörfling. In unmittelbarer Nähe finden sie Apotheke, Drogerie, Ärztezentrum, Fitnesscenter, Bank, Bankomat, Bahnhof (Bahn + Bus), verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Trafik), Kosmetikstudio, verschiedene gastronomische Angebote (Restaurants, Pizzeria, Snacks, Kaffeehaus), Segelhafen - Marina Schörfling, Kinderspielplatz und natürlich das Schloss Kammer und der wunderschöne Attersee, mit dem öffentlichen Gratis-Badeplatz im Schlosspark.

Neben der perfekten Bahn- und Busanbindung ist auch die Autobahn Zu- und Abfahrt Seewalchen, in die Richtungen Wien/Linz und Salzburg nur wenige Hundert Meter entfernt.

Diese Wohnung passt optimal für:
• 1-2 Erwachsene, die diesen offenen und charmanten Wohnstil lieben und vielleicht auch von zu Hause aus arbeiten möchten
• 1-2 Erwachsene mit max. einem Kind
Aufgrund des großzügigen Hauptwohnbereichs, dem großen Hauptschlafzimmer und der eher kleinen Zusatzzimmer ist diese Wohnung für Familien mit mehreren Kindern leider eher ungeeignet.

Vor Einzug wird die Wohnung noch auf eine energiesparende Infrarotheizung umgerüstet!

Raumaufteilung und Ausstattung:

Obergeschoß:
• Vorraum mit Fliesen
• Garderobe mit Fliesen
• WC mit Fliesen
• Bad mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, mit Fliesen
• offener Wohn- und Essbereich, mit niedriger Mauer unterteilt, mit Parkettboden, inkl. Kaminofen
• Küche zum Teil hinter der Treppe "versteckt", mit Fliesen, inkl. Einbauküche
• Zimmer, zB. Büro, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, mit Laminatboden

Dachgeschoß:
• Vorraum mit Vinylboden
• großes Schlafzimmer, mit Laminatboden
• kleines Schlafzimmer, mit Laminatboden
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, mit Fliesen
• sonnige Loggia

Lage:

Umkreis von ca. 200m:
• Gratis-Badeplatz im Schlosspark
• Kosmetikstudio
• Versicherungsbüro
• Apotheke und Drogerie
• Praktischer Arzt, Zahnarzt, Fachärzte
• Fitnesscenter
• Pizzeria, Kaffeehaus, Restaurant
• Billa
• Bahn- und Busbahnhof
• div. Stände mit Eis, Obst, Fastfood
• Bank mit Bankomat
• Kinderspielplatz
• Minigolf
• Segelhafen - Marina Schörfling
• öffentliche Parkmöglichkeiten

Umkreis von ca. 400m:
• Euro-Spar
• Bäckerei
• Weitere Bademöglichkeiten
• Weitere Einkaufs- und Genußmöglichkeiten
• Autobahn Auf- und Abfahrt Seewalchen in die Richtungen Wien/Linz und Salzburg

Umkreis ca. 1 km:
• Ortszentrum Schörfling
• Ortszentrum Seewalchen
• Tankstellen und Autowaschanlagen

Entfernungen:
• Vöcklabruck ca. 9,5 km
• Gmunden ca. 21 km
• Wels ca. 52 km
• Linz ca. 77 km
• Wien ca. 240 km
• Salzburg ca. 60 km
• München ca. 200 km

Sonstiges:

• Die beiden Badezimmereinrichtungen sowie die Garderobe, der Einbauschrank im oberen Schlafzimmer und eine Kommode können ggf. für einen kleinen Beitrag von der Vormieterin übernommen werden.
• In dem Gebäude befinden sich neben 3 weiteren Wohnungen im Erdgeschoß noch ein Versicherungsbüro und ein Kosmetikstudio.
• Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert (Fenster und Vollwärmeschutz). An der Straßenseite wurden Schallschutzfenster eingebaut. Vor Einzug wird die Wohnung noch auf eine energiesparende Infrarotheizung umgerüstet!

Preis und Detailinfos:
• Nettomiete: 1172,72 Euro
• Bruttomiete brutto inkl. 10% MwSt.: 1290,00 Euro
• Betriebskosten ohne Strom, netto: 170,- Euro
• Betriebskosten brutto ohne Strom inkl. 10% MwSt.: 187,- Euro
• Gesamtmiete netto: 1342,72 Euro
• Gesamtmiete brutto inkl. 10% MwSt.: 1477,- Euro
• Kaution: 3 Bruttomonatsgesamtmieten