Auf der Sonnenseite! Naturschöne Designer-Villa mit Atterseeblick

Wer den unverbaubaren Blick auf den beliebten Attersee, den Schafberg und die "Brennerin" täglich von der eigenen, großzügigen Terrasse aus genießen möchte und Modernes Wohnen favorisiert, für den ist diese Designer-Villa in Bestlage von Unterach am Attersee genau das Richtige!

Über die Allee-ähnliche Zufahrt gelangen Sie in den Innenhof dieser traumhaften Villa in Panoramalage mit rund 265 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen.

Das Raumkonzept dieser architektonisch durchdachten Familienvilla ist ideal und überzeugt auf harmonische Art und Weise durch die verschmelzende Verbindung von Innen- und Aussenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich der Masterbereich mit dem Master-Schlafzimmer, einem angrenzenden Badezimmer mit freistehender Badewanne und XL-Regendusche, der begehbare Schrankraum, der Spa-Bereich mit Sauna und offenem Kamin sowie zwei Gäste-/Kinderzimmer mit separatem WC.

Das Obergeschoss beherbergt den rund 80 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Designer-Küche, ausgestattet mit Markengeräten, eine Bibliothek, welche derzeit als Büro genutzt wird und jederzeit auch zu einem Gästeberich umgestaltet werden könnte, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt an kalten Abenden für behagliche Stunden.

Große Panoramaglasfronten öffenen den Blick und geben den traumhaften Blick auf den glitzernden Attersse frei. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die weitläufige rund 123 m² große, nach Süd-West ausgerichteten Terrasse, welche zum Relaxen einlädt.

Das Grundstück teilt sich in 2 Parzellen auf. Die kleinere Parzelle - im vorderen Bereich - besitzt eine Baulandwidmung und hat eine Grundstücksfläche von rund 622 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude mit rund 150 m² Nutzfläche zu errichten. Eine genehmigte Planung samt Designvorschläge liegen bereits vor.

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch das Garagengebäude. Dieses beherbergt einen Raum für eine Werkstatt, den Technikraum sowie den Stellplatz für 3 KFZ.

In dieses Traumdomizil am Attersee könnten Sie einziehen, ohne große Änderungen/Investitionen vornehmen zu müssen!

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

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