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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Äußerst gepflegte, fast neue (Ferien?)Wohnung in Gröbming

349.000
 
66 m²2 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²5.281,48 €
Etage1
Baujahrca. 2018
RE/MAX Nature 1 in LiezenHerr Marco Schwab
8962 Gröbming

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²5.281,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab lt. Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2018, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 66,08 m²
1 Terrasse 15 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 8,45 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

Hiermit dürfen wir Ihnen eine ganz tolle Wohnung im Herzen der Tourismusregion Gröbminger Land anbieten, welche eine Reihe von Besonderheiten vorweist:

*) erst sechs Jahre alt
*) hochwertige Niedrigenergiebauweise
*) top gepflegt und in perfektem Zustand
*) gemütliche und durchdachte Raumaufteilung
*) tolle Lage (neben Skibushaltestelle) mit Zweitwohnsitzmöglichkeit bzw. Möglichkeit zur touristischen Vermietung
*) 15-20 Minuten vom Einstieg der Skischaukel "4-Berge-Schischaukel" entfernt

Die Wohnung wird von den Eigentümern aus privaten Gründen verkauft und wurde nur sehr selten genutzt - dementsprechend ist
auch ihr Zustand, der fast als neuwertig bezeichnet werden kann.
Man fühlt es auch sofort, wenn man sie betritt.
Die Aufteilung ist für die Größe der Wohnung wohlüberlegt - ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und sogar eine
Abstellkammer. Toilette und Bad sind getrennt.
Bei den Fenstern gibt es elektrische Rollläden.

Die Bauweise des Gebäudes ist Niedrigenergiestandard und die Ausführung sehr, sehr hochwertig.
Über die Tiefgarage gelangt man hoch ins Stiegenhaus; die Wohnung ist im 1. OG gelegen.

Die Lage ist ruhig und trotzdem ist man zentral gelegen - gerade mal 30 Sekunden entfernt ist die (Skibus-)Haltestelle; in drei Fußminuten
ist man am Hauptplatz von Gröbming angelangt.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen den Aufpreis von €21.000,- optional zukaufbar!

Wenn Sie so etwas in unserer Region suchen, sollten Sie sich unbedingt vor Ort von der Wohnung überzeugen!


Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Plus Insider

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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Nature 1 in LiezenHerr Marco Schwab
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