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Anlegerwohnung nähe Augarten
Preis auf Anfrage
35 m²1 Zimmer
Preis / m²-
Etage3
Baujahr1900
Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner
Springergasse, 1020 Wien
Einmalige Kosten
Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
Laufende Kosten
Nettorendite2,28 €
USt. nicht enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab Kurzfristig
Wohnung
Baujahr 1900, 3. Etage
Wohnfläche 34,68 m²
Gesamtfläche 34,68 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Anlegerwohnung nähe Augarten!
In einem gepflegten Altbausgelangt im 3. Stock eine Anlegerwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung ist befristet bis 31.05.2026 zu einem Hauptmietzins von € 371,- vermietet.
Ertrag p.a. ca. € 4.452,-
Bruttoanfangsrendite ca. 2,28 %
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnraum, Küche, Bad / WC
Ausstattung:
Schiffboden im Wohnraum, Bad / WC und Küche verfliest
Sonstiges:
Das Dachgeschoß des Hauses ist bereits ausgebaut, allerdings ist im Haus kein Lift vorhanden.
Infrastruktur:
Straßenbahn 5, O, Autobus 5B, ca. 10 Gehminuten zum Praterstern (S-Bahn, U1, U2), Augarten und Prater
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 98,00
HWB Klasse: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner
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Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
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