- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Schatz für Renovierer - traumhaftes Grundstück mit herrlicher Aussicht
900.000 €
171 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 24 m²
Preis / m²5.263,16 €
Grundstücksfläche735 m²
Baujahrca. 1971
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Katja Cruz, BA
3400 Weidling
Einmalige Kosten
Kaufpreis900.000 €
Kaufpreis pro m²5.263,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten114 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1971, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Teilunterkellert, lastenfrei, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 171 m²
Nutzfläche 205 m², Grundstücksfläche 735 m², Grundstücksfront 24 m
1 Terrasse 24 m²
1 Balkon 11,4 m², Garten
8 Zimmer
Kellerfläche 34 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
281 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,23
E
Beschreibung
Wenn Sie am schönsten Platz der Welt leben wollen und Lust haben, ein altes Haus in neuem Glanz erscheinen zu lassen, dann sind Sie hier richtig!
Von diesem wunderschönen Grundstück aus blicken Sie auf den Kahlenberg, in den Wienerwald und Richtung Donautal. Das bestehende Haus ist groß genug, um zwei Familien zu beherbergen oder Wohnen und Arbeit auf zwei Geschoßen zu vereinen.
Die Grundsubstanz des Hauses ist in Ordnung, und wenn Sie die Zwischenwände der vielen Zimmer herausnehmen, können Sie großzügige Räumlichkeiten erschaffen. Das Haus ist im momentanen Zustand bewohnbar; eine neue Gasheizung wurde kürzlich installiert. Um es auf modernen Standard zu bringen, müssten Sie jedoch ein bisschen Hand anlegen.
Selbstverständlich können Sie das Haus auch entfernen und Ihre ganz persönlichen architektonischen Wünsche verwirklichen.
Der Garten ist pure Idylle. Sie hören hier nichts als Vogelgezwitscher. Ob Sie von einem Pool, einem Schwimmteich oder einem Staudengarten träumen – all dies ist hier möglich.
Gerne vermitteln wir Ihnen Architekt, Baumeister und Handwerker, um Ihre Wünsche umzusetzen. Loslegen, gestalten, einziehen – willkommen an diesem bezaubernden Ort in einer der begehrtesten Lagen zwischen Klosterneuburg und Wien!
Geschäfte: Spar, Billa, Apotheke und alle Einrichtungen in ca. 1,5 km
Schulen: BG/BRG Klosterneuburg 2,4 km, VS 3,3 km
Öffentlicher Verkehr: Bus 900 m, zusätzlicher Schulbus, Bahnhof Weidling 1,5 km, R 40, S 40
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Frau Katja Cruz unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 281.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Von diesem wunderschönen Grundstück aus blicken Sie auf den Kahlenberg, in den Wienerwald und Richtung Donautal. Das bestehende Haus ist groß genug, um zwei Familien zu beherbergen oder Wohnen und Arbeit auf zwei Geschoßen zu vereinen.
Die Grundsubstanz des Hauses ist in Ordnung, und wenn Sie die Zwischenwände der vielen Zimmer herausnehmen, können Sie großzügige Räumlichkeiten erschaffen. Das Haus ist im momentanen Zustand bewohnbar; eine neue Gasheizung wurde kürzlich installiert. Um es auf modernen Standard zu bringen, müssten Sie jedoch ein bisschen Hand anlegen.
Selbstverständlich können Sie das Haus auch entfernen und Ihre ganz persönlichen architektonischen Wünsche verwirklichen.
Der Garten ist pure Idylle. Sie hören hier nichts als Vogelgezwitscher. Ob Sie von einem Pool, einem Schwimmteich oder einem Staudengarten träumen – all dies ist hier möglich.
Gerne vermitteln wir Ihnen Architekt, Baumeister und Handwerker, um Ihre Wünsche umzusetzen. Loslegen, gestalten, einziehen – willkommen an diesem bezaubernden Ort in einer der begehrtesten Lagen zwischen Klosterneuburg und Wien!
Geschäfte: Spar, Billa, Apotheke und alle Einrichtungen in ca. 1,5 km
Schulen: BG/BRG Klosterneuburg 2,4 km, VS 3,3 km
Öffentlicher Verkehr: Bus 900 m, zusätzlicher Schulbus, Bahnhof Weidling 1,5 km, R 40, S 40
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Frau Katja Cruz unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 281.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Katja Cruz, BA
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