- Video Live-Besichtigung
Modernes Bürohaus im 21. Bezirk Top Sichtbarkeit & Anbindung Fläche teilbar!
Preis auf Anfrage
4725 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1210 Wien
Namhafte Firmen wie IKEA-Logistik, Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Zum Bus/UBahn: 1 Min
Zum Flughafen: 30 Min
Zum Hauptbahnhof: 25 Min
Zum Bus/UBahn: 1 Min
Zum Flughafen: 30 Min
Zum Hauptbahnhof: 25 Min
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²11,8 €
Betriebskosten3,5 €
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung - Erstbezug nach Adaptierung
Bürogebäude
Gesamtfläche 4.725 m²
Bürofläche 4.725 m²
Ausstattung
Teppichboden
Fernwärme,Zentralheizung
Personenaufzug
Parkplatz
Klimaanlage
Küche
Keller
EDV Verkabelung
Ausstattung gehoben
Zustand gepflegt
Barrierefrei
Fernwärme,Zentralheizung
Personenaufzug
Parkplatz
Klimaanlage
Küche
Keller
EDV Verkabelung
Ausstattung gehoben
Zustand gepflegt
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63,86 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kel-lergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heu-tigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!
Regelgeschoss: ca. 670m²-675m²
Gesamtfläche: ca. 4725 m² (teilbar)
4.OG-6.OG- ausgebaut.
Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt wer-den - RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH!
Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.
Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist.
Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsan-bindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4, Bus 34A) als auch die kurze Ent-fernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Das Bürohaus am Kommunikationsplatz kann nach einer umfangreichen Revita-lisierung dem Mieter übergeben werden.
Regelgeschoss: ca. 670m²-675m²
Gesamtfläche: ca. 4725 m² (teilbar)
4.OG-6.OG- ausgebaut.
Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt wer-den - RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH!
Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.
Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist.
Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsan-bindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4, Bus 34A) als auch die kurze Ent-fernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Das Bürohaus am Kommunikationsplatz kann nach einer umfangreichen Revita-lisierung dem Mieter übergeben werden.
Anbieter:in
GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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Modesta Real Estate
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