Romantisches Landhaus bei den Myrafällen mit fantastischem Bergblick!

Romantisches Landhaus bei den Myrafällen mit fantastischem Bergblick!

Es handelt sich um ein mit viel Liebe, von Grund auf saniertes, altes, komplett ruhig gelegenes, Landhaus in Erstbezugsqualität, mit ca.135m² Wohnnutzfläche , 4 Zimmer, 2 Bäder, auf einem an den Waldrand unmittelbar angrenzenden ca. 825m² großem Grundstück mit weiteren Bebauungsmöglichkeiten - in Muggendorf ca. 30 Minuten entfernt von Wiener Neustadt und 45 Minuten von Wien. Von nahezu allen Lagen hat man einen herrlichen Blick auf den Hausstein und die Steinklopferhöhle. Alles lädt einfach zum genießen und entspannen ein.
Das in Massivbauweise errichtete Althaus mit historischen Steinmauern, verfügt über eine Fußbodenheizung die sowohl mit einer Gaszentralheizung, als auch mit einem Kamin mit Wassermantel je nach Bedarf beheizbar ist, als auch zusätzlich über eine moderne nicht sichtbare, sehr angenehm wirkende Infrarotheizung im ganzen Haus und umfasst:
Gartenebene:

• Vorraum zentral mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss
• Küche sehr großzügig mit genügend Platz für den Essbereich und mit direktem Gartenausgang
• Wohnzimmer mit Kamin mit Wassermantel - auch zum Heizen über die Fußbodenheizung geeignet
• Zimmer - Gäste, Arbeitszimmer
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster
• Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum

Obergeschoß:

• Vorraum
• Bad, großzügig mit Wanne, Waschbecken, Toilette, Fenster
• Zimmer
• Zimmer 

Garten:

• Garten mit Terrassenvorbereitungen auf unterschiedlichen Ebenen
• Geräteraum
• Autoabstellplatz am Grundstück

Im Obergeschoß wäre die Errichtung eines eigenen Balkons der vom Vorraum aus begehbar wäre möglich.
Das Haus verfügt über neue Holzfenster mit Isolierverglasung, hochwertigen Dachziegeln, angepasste Dämmfassade, neue Sanitär- und Elektroinstallationen, ...

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.275m
Apotheke <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <2.025m
Kindergarten <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <2.175m
Bäckerei <2.425m

Sonstige
Bank <2.225m
Geldautomat <2.225m
Post <2.425m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap