- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Bezugsfertig. Familienfreudlich. Leistbar.
495.000 €
140 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.534,45 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
MYSLIK Wohnbau SalzburgMYSLIK Hotline
5204 Straßwalchen
Straßwalchen liegt 25 km nördlich von Salzburg an der Grenze zu Oberösterreich. Mit knapp 8.000 Einwohnern hat sich die Marktgemeinde zu einer beliebten Wohnumgebung entwickelt.
Hier gibt es ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot, wie den Erlebnispark "Fantasiana" und das Erlebnisbad. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zu Irrsee und Wallersee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Straßwalchen ist ein wichtiger Wirtschafts- und Schulstandort mit hervorragender Infrastruktur. Die exzellente Verkehrsanbindung macht den Ort sowohl öffentlich als auch mit dem Auto gut erreichbar.
Das Projekt bietet eine ideale Mischung aus Gemeinschaft und individuellem Rückzug. Die 16 Reihenhäuser sind individuell gestaltbar, vom südseitigen Garten bis zum Dachboden. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Details rundherum.
Hier gibt es ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot, wie den Erlebnispark "Fantasiana" und das Erlebnisbad. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zu Irrsee und Wallersee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Straßwalchen ist ein wichtiger Wirtschafts- und Schulstandort mit hervorragender Infrastruktur. Die exzellente Verkehrsanbindung macht den Ort sowohl öffentlich als auch mit dem Auto gut erreichbar.
Das Projekt bietet eine ideale Mischung aus Gemeinschaft und individuellem Rückzug. Die 16 Reihenhäuser sind individuell gestaltbar, vom südseitigen Garten bis zum Dachboden. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Details rundherum.
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²3.534,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Reihenhaus
Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 140,05 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 47,08 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Das Bauvorhaben ist zukunftsorientiert und ausbaufähig konzipiert, was alle Wünsche und Optionen offenlässt. Alle Reihenhäuser verfügen über ein ausbaufertiges Dachgeschoss und sind für E-Mobilität vorbereitet.
Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Der fußbodenwarme Echtholzparkett sorgt für Behaglichkeit. Die bedarfsgeregelte Abluftanlage und die feuchtegesteuerte Kellerlüftung sorgen für ein optimales Raumklima. Eine Gartengerätebox und ein Carport mit Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Besucherparkplätze sind eingerichtet.
Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Der fußbodenwarme Echtholzparkett sorgt für Behaglichkeit. Die bedarfsgeregelte Abluftanlage und die feuchtegesteuerte Kellerlüftung sorgen für ein optimales Raumklima. Eine Gartengerätebox und ein Carport mit Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Besucherparkplätze sind eingerichtet.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, ist ein neues MYSLIK Projekt mit 16 fertiggestellten Reihenhäusern im Baurecht entstanden. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage und kombiniert Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität.
Das Bauvorhaben bietet ein vielfältiges Wohnkonzept. Das Besondere ist das Baurechtsmodell, das eine clevere Alternative zum Eigentum darstellt. So schaffen wir leistbaren Wohnraum nicht nur für junge Paare und Familien.
Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe sorgen für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Gemeinde. Hier genießen Sie alle Vorteile einer Hausverwaltung und können sich jederzeit in Ihr eigenes Haus und Ihren Garten zurückziehen.
1 Carport- und 1 Außenstellplatz zuzüglich zum Kaufpreis:
Carport: EUR 12.000,00
Außenstellplatz: EUR 5.000,00
Das Bauvorhaben bietet ein vielfältiges Wohnkonzept. Das Besondere ist das Baurechtsmodell, das eine clevere Alternative zum Eigentum darstellt. So schaffen wir leistbaren Wohnraum nicht nur für junge Paare und Familien.
Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe sorgen für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Gemeinde. Hier genießen Sie alle Vorteile einer Hausverwaltung und können sich jederzeit in Ihr eigenes Haus und Ihren Garten zurückziehen.
1 Carport- und 1 Außenstellplatz zuzüglich zum Kaufpreis:
Carport: EUR 12.000,00
Außenstellplatz: EUR 5.000,00
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