- Parkplatz
- Villa
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Repräsentative und neu sanierte Jahrhundertwendevilla mit Garten und Einliegerwohnung mitten in Döbling
8.900.000 €
700 m²8 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²12.714,29 €
Grundstücksfläche800 m²
Baujahr1905
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1190 Wien
Im noblen 19. Bezirk, in einer ruhigen Einbahnstraße, befindet sich diese exklusive Villa. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Eleganz aus und bietet dennoch eine erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum und alle Annehmlichkeiten, die Wien zu bieten hat. Der Blick ist direkt in den Kirchenpark gegenüber bzw. in den eigenen Garten gerichtet. Die Adresse ist eine Oase der Privatsphäre und des Luxus, ideal für Interessenten, die eine erstklassige Wohnadresse suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis8.900.000 €
Kaufpreis pro m²12.714,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Baujahr 1905, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 700 m²
Nutzfläche 700 m², Grundstücksfläche 800 m², Gartenfläche 500 m²
1 Balkon
Garten
8 Zimmer
6 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
137 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D
Beschreibung
Willkommen in dieser exklusiven Jahrhundertwendevilla aus dem Jahr 1905, die nach einer umfassenden Sanierung nun auf der Suche nach "ihrem" neuen Besitzer ist!
Diese historische Liegenschaft besticht durch ihre zeitlose Eleganz und ihre einzigartige Lage mitten in Döbling, die sowohl viel Privatsphäre, als auch perfekte urbane Umgebung bietet. Mit 6-8 großzügigen Zimmern bietet sie nicht nur ausreichend Raum für alle Bedürfnisse, sondern auch eine unschlagbare Kombination aus Luxus und Gemütlichkeit.
Die Villa erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von rund 700 m². Der hinter dem Haus gelegene, ruhige Garten erstreckt sich über etwa 500 m² und bietet die perfekte Oase zum Entspannen und Genießen der Natur.
Sollten Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sein, die Geschichte und Moderne vereint und ein unvergleichliches Lebensgefühl bietet, dann ist diese Villa die perfekte Wahl!
Lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese historische Liegenschaft besticht durch ihre zeitlose Eleganz und ihre einzigartige Lage mitten in Döbling, die sowohl viel Privatsphäre, als auch perfekte urbane Umgebung bietet. Mit 6-8 großzügigen Zimmern bietet sie nicht nur ausreichend Raum für alle Bedürfnisse, sondern auch eine unschlagbare Kombination aus Luxus und Gemütlichkeit.
Die Villa erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von rund 700 m². Der hinter dem Haus gelegene, ruhige Garten erstreckt sich über etwa 500 m² und bietet die perfekte Oase zum Entspannen und Genießen der Natur.
Sollten Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sein, die Geschichte und Moderne vereint und ein unvergleichliches Lebensgefühl bietet, dann ist diese Villa die perfekte Wahl!
Lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
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Anbieter:in
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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