Tolle 4-Zimmer-Wohnung

Familienwohnung mit traumhafter Loggia, offenem Kamin und großem Badezimmer

Entdecken Sie das ideale Zuhause für Ihre Familie in Völs! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt nur 4 Einheiten, ohne dass eine andere Wohnung darüber liegt, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1986, wurde 2019 kernsaniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 94 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Einrichtung ist zeitgemäß und hochwertig, einschließlich einer Einbauküche mit Essecke. Das Badezimmer ist besonders ansprechend gestaltet und verfügt über ein Fenster. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch für eine behagliche Stimmung sorgt.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia mit 9,08 m², die nach Westen ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre super Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage und den Blick ins Grüne. Die Wohnung ist gleichermaßen ästhetisch ansprechend und funktional. Sie verfügt über 3-fach verglaste Fenster, die für eine hervorragende Isolierung sorgen, sowie eine Etagenheizung für angenehme Wärme. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden verleihen diesem Zuhause einen exquisiten Charme. Die Wohnung ist mit Spots ausgestattet, die eine angenehme Beleuchtung bieten. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung.

Als zusätzliches Highlight ist ein Parkplatz im Angebot enthalten. Ein großer Keller mit 25 m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

ECKDATEN:
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1986
Letzte Renovierung 2019
Zustand Sehr Gut
Wohnnutzfläche ca. 94 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Elektro
Ausstattung Einbauküche, Badmöbel
Böden Parkett, Fliesen
HWB Ref, SK 108,7 kWh/m²a (Klasse D)
Loggia ca. 9,8 m²
Kellerabteil 1
Parkplatz 1 
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Miete € 1700,00
Betriebskosten dzt. ca.€ 250,00

Gesamtmiete € 1.950,00

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap