"Penthouse-Büro" in der BahnhofCITY Wels - Miete oder Kauf möglich!!

"Penthouse-Büro" in der BahnhofCITY Wels

Das Penthouse-Büro befindet sich in der exklusiven bahnhofCITY Wels, direkt am Hauptbahnhof Wels. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Umgebung ist geprägt durch eine dynamische Mischung aus Geschäftslokalen, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine attraktive Arbeitsumgebung schaffen.

Bürofläche:
•Gesamtfläche: zweigeschossiges Büro - rund 680 m² im 7. und 8. Obergeschoß
•Tiefgaragenplätze: 5 Stellplätze
•Verfügbarkeit: ab September 2024
•Besichtigung: jederzeit nach Vereinbarung möglich

Ausstattung:
•Hochwertige Bürofläche: Modern gestaltete Räumlichkeiten
•Klimatisierung: Das gesamte Büro ist klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
•IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.

Besonderheiten:
•Penthouse-Lage: Exklusives Penthouse-Büro mit beeindruckender Aussicht über die Stadt – 7. und 8. Obergeschoss
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Arbeitsplätze.
•Zentrale Lage: Direkt im Herzen von Wels gelegen, mit exzellenter Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
•Barrierefreiheit: Das Büro ist barrierefrei zugänglich und bietet somit uneingeschränkten Zugang für alle Mitarbeiter und Besucher.

Mietkonditionen:
•Mietpreis: € 9.057,65 excl. MwSt
•Mietpreis Tiefgaragenplätze: € 405,00 excl. MwSt
•zzgl. Betriebskosten: € 3.351,37 excl. MwSt (inkl. Heizkosten i.d.H.v. € 545,12 excl. MwSt)
•zzgl. Betriebskosten Tiegaragenplätze: € 75,00 excl. MwSt
•Kaution: 4 Monatsmieten
•Mindestmietdauer: 3 Jahre
•Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Penthouse-Büro persönlich vorzustellen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 9057,65 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 3351,37 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 480 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2577,8

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 14700,55