Parkplatz
Terrassenwohnung
Terrasse
Garten
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Kufstein: Neubau! 2-Zimmer-Garten-Wohnung zu verkaufen.

421.977 €

77 m²2 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²5.454,01 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2024

AlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann

6330 Kufstein / Endach

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis421.977 €

Kaufpreis pro m²5.454,01 €

Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Betriebskosten283 €

Heizkosten25 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Terrassenwohnung

Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 77,37 m²

Gartenfläche 36,5 m²

1 Terrasse

südseitig, Garten, Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 2,3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Fahrradabstellraum

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Im begehrten Bauprojekt "Endach 18" wurden vor Kurzem 3 weitere Wohneinheiten fertiggestellt. Top W2 verteilt sich auf einer Wohnfläche von 77,37 m², verfügt über eine 16m² große Terrasse sowie einen 36,50 m², nach Süden ausgerichteten Garten. Ein Kellerabteil ist bereits im Preis inkludiert. Als besondere Highlights verfügen alle 3 Einheiten über eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Raumhöhen von 2,80m.
Auf Wunsch stehen auch noch Autoabstellplätze in der Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung.

Weitere Informationen wie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Geschosspläne, Grundrisse etc. erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage oder bei einem persönlichen, unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro. Dort helfen wir Ihnen in entspannter Atmosphäre bei der Auswahl der für Sie passenden Wohnung.

Die Darstellungen der Grundrisse, Schnitte, etc. bzw. der Schaubilder und Ansichten, auch von Einrichtungsgegenständen und Geräten, etc. gelten nicht als Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung; maßgebend für die Ausstattung der Wohnungen ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Bei Visualisierungen und Schaubildern, welche die Anlage abbilden, handelt es sich lediglich um Beispielbilder, daraus können keine Ansprüche einer bestimmten Ausführungsart oder der Verwendung bestimmter Materialen, Farben udgl. abgeleitet werden. Die Auswahl der Materialien für die im Außenbereich sichtbaren Elemente obliegt ausschließlich dem
Architekten, bzw. Bauträger.

Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße, diese sind ohne Putz, Wandfliesen, etc. angegeben. Für Einrichtungsgegenstände bzw. Möblierung sind unbedingt Naturmaße zu nehmen. Maßtoleranzen bis zu ± 3 % werden beiderseits akzeptiert.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 421.977,00,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 2,4% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:

Marco Kaufmann
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

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