Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Baden in Niederösterreich wartet eine charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss auf Sie. Mit einer Wohnfläche von 59,69m² und 2 Zimmern sowie einen zusätzlichen Schrankraum bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Paare.
Das Besondere an dieser Wohnung ist der wunderschöne kleine Garten/Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie Ihre freie Zeit im Grünen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der Grünblick in den herrlichen und ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Träumen ein. Sämtliche Fenster sind in den Innenhof gerichtet, der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Theresiengasse am Beginn der Fußgängerzone.
Die Wohnung wurde teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzliche, versperrbare Fensterrahmen aus Metall sowie Panzerglasscheiben und eine Alarmanlage sorgen für höchstmögliches Sicherheitsempfinden. Materialien wie Fliesen, Parkett und Teppichboden schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert ebenso ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz im Haus um € 23.000,- mit erworben werden.
Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Lieben verwöhnen. Der Personenaufzug mit welchem man in den Keller gelangt, macht das tägliche Leben einfacher.
Die Verkehrsanbindung ist optimal – Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.
Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Gartenwohnung in Baden verzaubern und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Der Kaufpreis von 290.000,00 € ist für diese Immobilie in dieser Lage mehr als angemessen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap