Provisionsfrei
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Grüne Oase - 3 Zimmerwohnung mit Loggia - Salzburg Liefering

1.536 €

78 m²3 ZimmerTerrasse

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

5020 Salzburg

Natur pur Salzburg an der Glan - Diese 3 Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich an einem verkehrsberuhigten Standort bzw. in einer begrünten Parkanlage, welche einem kleinem Naherholungsgebiet aufgrund des alten Baumbestandes an dem Glanbach nichts nachsteht. Ein Ort der Entspannung und Ruhe....

Abgerundet wird das Angebot durch die verkehrsgünstige Lage, die umfangreiche Infrastruktur und guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel runden das Angebot ab. Durch die gute Anbindung ist die Salzburg Altstadt zu Fuss oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.536,41 €

Preis pro m²19,77 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.396,74 €

USt. Gesamtbelastung139,67 €

Miete1.192,71 €

USt. Miete119,27 €

Betriebskosten204,03 €

USt. Betriebskosten20,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab September 2024

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1960, Parkett, Erdgeschoss

Wohnfläche 77,72 m²

Gesamtfläche 84,97 m², Nutzfläche 84,97 m²

Loggia 7,25 m²

Loggia, Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,9

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 3 Zi. Wohnung mit ca. 84,97 m² Nutzfläche samt Loggia im Erdgeschoss gelegen in einem umfangreich sanierten Mehrparteienhaus!

Grüne Oase - 3 Zimmerwohnung mit Loggia - Salzburg Liefering

Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung mit barrierefreien Zugang:

großer Wohnbereich
mit Austritt auf die überdachte Terrasse / Loggia (ca. 7 m²)
separater Küche
2 große Schlafzimmer
großzügiger Vorraum/Flurbereich
Badezimmer mit Dusche

Auf Anfrage können gesondert Garagenstellplätze angemietet werden.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizungs- und Stromverbrauch. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit monatlich €118,60.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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