- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Palaisbüro Nähe Karlskirche
3.270 €
201 m²7 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Gußhausstraße 21, 1040 Wien
U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 und U4 Karlsplatz
Straßenbahnlinien D, 1 und 62
Straßenbahnlinien D, 1 und 62
Laufende Kosten
Miete3.270 €
Preis pro m²16,24 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3
Kaution23.790 €
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Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2024
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, 2. Etage
Bürofläche 201,36 m²
Nutzfläche 201,36 m²
7 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Aufteilung:
7 Zimmer, 1 großer Empfangsraum/Warteraum, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Vorraum, 1 Flur
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• Nassräume sind verfliest
• Stuckdecken und Doppelflügeltüren
• Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank und Tiefkühler
• Bad/WC mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung
7 Zimmer, 1 großer Empfangsraum/Warteraum, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Vorraum, 1 Flur
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• Nassräume sind verfliest
• Stuckdecken und Doppelflügeltüren
• Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank und Tiefkühler
• Bad/WC mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115,01 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,66
E
Beschreibung
Dieses zentrale Büro liegt nahe der Innenstadt gleich bei der Karlskirche. Wer ein repräsentatives Palaisbüro mit Stuckdecken, hohen Räumen und Flügeltüren liebt ist hier richtig. Das Büro wird auf unbefristete Dauer mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet und kann auch (teilweise oder gänzlich) als Wohnung angemietet werden.
Dieses Büro liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert. Das Büro wird gerade neu saniert (Überarbeitung des Parketts sowie Türen und Fenster sowie komplett neu ausmalen). Die Sanierung wird im November 2024 fertiggestellt und kann das Büro daher spätestens ab Dezember 24 angemietet werden.
Auch eine Anmietung als Wohnung oder mit einer Teilnutzung wohnen ist möglich.
Unbefristete Vermietung
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €694,69 netto.
Dieses Büro liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert. Das Büro wird gerade neu saniert (Überarbeitung des Parketts sowie Türen und Fenster sowie komplett neu ausmalen). Die Sanierung wird im November 2024 fertiggestellt und kann das Büro daher spätestens ab Dezember 24 angemietet werden.
Auch eine Anmietung als Wohnung oder mit einer Teilnutzung wohnen ist möglich.
Unbefristete Vermietung
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €694,69 netto.
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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