- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Palaisbüro Nähe Karlskirche
3.270 €
201 m²7 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Gußhausstraße 21, 1040 Wien
U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 und U4 Karlsplatz
Straßenbahnlinien D, 1 und 62
Straßenbahnlinien D, 1 und 62
Laufende Kosten
Miete3.270 €
Preis pro m²16,24 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3
Kaution23.790 €
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Merkmale
Verfügbar ab August 2024
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, 2. Etage
Bürofläche 201,36 m²
Nutzfläche 201,36 m²
7 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Aufteilung:
7 Zimmer, 1 großer Empfangsraum/Warteraum, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Vorraum, 1 Flur
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• Nassräume sind verfliest
• Stuckdecken und Doppelflügeltüren
• neuwertige Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank
• Bad/WC mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung
7 Zimmer, 1 großer Empfangsraum/Warteraum, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Vorraum, 1 Flur
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• Nassräume sind verfliest
• Stuckdecken und Doppelflügeltüren
• neuwertige Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank
• Bad/WC mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115,01 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,66
E
Beschreibung
Dieses Büro liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert. Das Büro kann frühestens ab August 2024 unbefristet vermietet werden.
Die Möblierung kann teilweise auf Wunsch gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme der Möbel ist aber keine Bedingung der Anmietung. Der Parkettboden wird noch saniert.
Auch eine Anmietung als Wohnung oder mit einer Teilnutzung wohnen ist möglich.
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 BMM Kaution
3 BMM Kaution
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €694,69 netto.
Die Möblierung kann teilweise auf Wunsch gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme der Möbel ist aber keine Bedingung der Anmietung. Der Parkettboden wird noch saniert.
Auch eine Anmietung als Wohnung oder mit einer Teilnutzung wohnen ist möglich.
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 BMM Kaution
3 BMM Kaution
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €694,69 netto.
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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