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Betriebsliegenschaft in Premiumlage Wels zur Miete

7.794
 
487 m²
RE/MAX PanoramaHerr Christian Pranzl
Linzer Straße 222, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.793,72 €
Preis pro m²16,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.494,76 €
USt. Gesamtbelastung1.298,96 €
Monatliche Kosten353,72 €
Miete6.200 €
USt. Miete1.240 €
Betriebskosten294,76 €
USt. Betriebskosten58,96 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis
Kaution26.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Produktion
Baujahr ca. 1977
Nutzfläche 486,7 m²
Grundstücksfläche 1.865 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
165 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,97
D

Beschreibung

Key Facts:
• Betreibsliegenschaft in Betriebsbaugebiet
• bisherige Nutzung als Nachtgastronoimie
• ca. 487 m² Nutzfläche
• Gesamtgrundstücksfläche 1865 m²
• mehr als 20 Parkplätze vorhanden
• Kauf möglich


Lage & Infrastruktur:
Die Stadtbekannte Liegenschaft befindet sich in einem Betriebsbaugebiet direkt an der B1 nahe der Autobahnauffahrt "Marchtrenk West".

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 165 kWh/m2a, fGee = 1,97

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Verkaufsgegenstand und Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%, € 15.508,80 auf Basis 430.800 Euro Kaufpreis inkl. 20% Ust.), die Vertragserrichtungskosten inkl. USt, Barauslagen, etc.

Haftungserklärung zum Inserat:
Aufgrund des Gebäudealters können Abänderungen der Grundrisse zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 6200 zzgl 20% USt.
Versicherung € 118,33 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 176,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1298,96

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Gesamtbetrag € 7793,72

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Heizwärmebedarf: 165.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97

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