- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Zweifamilienhaus - Ein perfektes Projekt für Heimwerker!
Preis auf Anfrage
159 m²5 ZimmerTerrasse 39 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche750 m²
Baujahrca. 1952
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Michaela Malecik
3100 St. Pölten
Einmalige Kosten
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1952, Teilunterkellert
Wohnfläche 159 m²
Grundstücksfläche 750 m²
1 Terrasse 39,47 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
344 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,66
F
Beschreibung
Familien-Raumwunder - mit dem Extraplus an Platz
Dieses 1952 erbaute Wohnhaus (Aufstockung 1969) mit ca. 159 m² Wohnfläche, unterteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss mit ca. 94 m² Wfl befindet sich der Eingangsbereich mit einer Speis, anschließend ein separates WC, der Stiegenaufgang ins Obergeschoss und ein kleines Badezimmer mit Wanne.
Es gibt auch noch zwei Schlafzimmer und eine Küche (im Plan als Kabinett eingezeichnet).
1969 wurde ein Wohn-Esszimmer mit ca. 31 m², mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, angebaut.
Im ca. 65,5 m² großen Obergeschoss betreten wir die Diele, wo sich ein Zimmer und eine Kochnische befindet.
Im 2. Zimmer befindet sich der Ausgang auf die ca. 39 m² große Terrasse.
Ein kleines Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden die Wohneinheit ab.
Keller: Heizraum und mehrere Lagerräume
Außenanlage:
1 Garage, Carport (nicht genehmigt)
Heizung: Gaszentralheizung im Keller
Lage: In der Nähe von der Autobahnauffahrt, Busstation 1 min. entfernt mit dem sie das Gymnasium, Stadtzentrum, Arzt, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in kürze erreichen. Unmittelbar ein Spar und Hofer zum Einkaufen.
Kaufpreis: Auf Anfrage
HWB 344
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Finanzierung Immobilien Mörtl GesmbH Immobilien in Wien Umgebung
Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
www.immobilien-moertl.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 344.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.66
Dieses 1952 erbaute Wohnhaus (Aufstockung 1969) mit ca. 159 m² Wohnfläche, unterteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss mit ca. 94 m² Wfl befindet sich der Eingangsbereich mit einer Speis, anschließend ein separates WC, der Stiegenaufgang ins Obergeschoss und ein kleines Badezimmer mit Wanne.
Es gibt auch noch zwei Schlafzimmer und eine Küche (im Plan als Kabinett eingezeichnet).
1969 wurde ein Wohn-Esszimmer mit ca. 31 m², mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, angebaut.
Im ca. 65,5 m² großen Obergeschoss betreten wir die Diele, wo sich ein Zimmer und eine Kochnische befindet.
Im 2. Zimmer befindet sich der Ausgang auf die ca. 39 m² große Terrasse.
Ein kleines Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden die Wohneinheit ab.
Keller: Heizraum und mehrere Lagerräume
Außenanlage:
1 Garage, Carport (nicht genehmigt)
Heizung: Gaszentralheizung im Keller
Lage: In der Nähe von der Autobahnauffahrt, Busstation 1 min. entfernt mit dem sie das Gymnasium, Stadtzentrum, Arzt, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in kürze erreichen. Unmittelbar ein Spar und Hofer zum Einkaufen.
Kaufpreis: Auf Anfrage
HWB 344
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Heizwärmebedarf: 344.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.66
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