Wohnen mit Qualität – Nähe Graz Mariatrost TOP1

Wohnen mit Qualität – Nähe Graz Mariatrost

Das Projekt besteht aus 3 Wohneinheiten in der Umgebung Graz Mariatrost.
Die 3 Top ausgestatteten Neubauwohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 58 m² bis 113 m²

Zur Verfügung steht:

TOP 1:
Wohnfläche: ca. 57,64 m²
Terrasse: ca. 22,00 m²
Kellerabteil: ca. 7,65 m²
Gartenanteil: ca. 133,50 m²

Preis Brutto € 331.500,00
zzgl. Brutto € 8.500,00 für überdachter Parkplatz

Kurzbeschreibung Bau & Ausstattung:

Gebäude wird in Massiv errichtet.
Keller in Stahlbeton, Außenwände und tragende Innenwände in Ziegel, Dachgeschoß in Massiv und Holz
Zwischenwände in Trockenbau, 4-fach beplankt
Kellertrennwände in Holz
Estrich mit Fußbodenheizung

Die Außenanlagen wie Zufahrt, Parkplätze sind befestigt.
Stiegenhaus überdacht
Geländer Standard mit Sprossen, Ober/Untergurt, Handlauf
ACHTUNG LIFT IST NICHT ENTHALTEN (Liftschacht wird mitgemacht)
Wendeltreppe vom DG zum Gartenanteil ist Aufpreis
Fenster in Kunststoff
Schlafräumen Rollo, im Wohnzimmer Raffstore, Insektenschutz
Eingangstüren in Alu
Innentüren in Holz
In den Räumen Fertigparkett 2-schicht Eiche
Terrassen und Balkone Feinsteinzeug 2 cm
Badezimmer mit 60x30 cm Fliesen inkl. Badausstattung und Sprossenheizkörper
Elektroarbeiten Standard
Sprechanlage
PV Anlage 5,5 Kwp
Heizung, momentan LWP geplant, kann sich aber ändern
Leerverrohrung zu den 3 Parkplätzen unter dem Haus für E-Tankstelle mit Absicherung im E-Kasten

Lage:

Umgebung: Stadtrandlage
Ausrichtung: Süden, Westen
Öffentliche Verkehrsmittel: Post Bus (5 min zu Fuß)
Einkaufen: Lebensmittel & Baumarkt (5 min zu Fuß)
Schule: Volksschule (in der Nähe)
Kindergarten: in der Nähe
Arzt: praktischer Arzt, Zahnarzt (in der Nähe)
Zufahrt: öffentlich

Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung