GARCONNIERE IN BESTLAGE VON INNSBRUCK

Im westlichen Teil von Tirols Landeshauptstadt Innsbruck, im begehrten Stadtteil Hötting, befindet sich diese ca. 1972 erbaute, kleinstrukturierte Wohnanlage mit drei Geschossen. Im ersten Stock, nach Westen ausgerichtet, liegt die ca. 33 m² große Garconniere. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, welcher genügend Platz für einen Kleiderschrank bietet, ein Badezimmer mit Dusche und Wc, eine separate Küche und ein westlich ausgerichtetes Zimmer. Der Grundriss ist ideal geschnitten und daher leicht zu möblieren. Die Ausstattung der Immobilie ist dem Baujahr entsprechend und muss die Wohnung saniert werden, da kein FI-Schalter vorhanden ist.

Die Monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen € 240,00 plus für den Tiefgaragenabstellplatz € 32,36.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenplatz ist für zusätzliche € 25.000.- zu erwerben.

Die Vorteile dieser Immobilie sind die ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens, sowie dem Einkaufzentrum West, in fußläufiger Nähe. Auch die Nähe zur Hauptuniversität sowie zur Med- und Technischen Universität Innsbruck ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert in 15 Minuten zu erreichen und ist diese Wohnung daher ideal für einen jungen Menschen oder Studenten geeignet.

Diese Garconniere wartet auf einen Käufer, welcher sein Geld sicher anlegen möchte und eine Wohnung zur Weitervermietung sucht. Es ist selbstverständlich auch möglich, die Wohnung selbst zu nutzen und zu bewohnen.

Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Anna Jenewein

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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.