Terrassenwohnung
Terrasse
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Erstbezugstraum Dachwohnung mit Terrasse Hofseitig - Top Ausstattung

475.000 €

82 m²3 ZimmerTerrasse 17 m²

Preis / m²5.792,68 €

Etage-

Baujahr2024

Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll

Columbusgasse 9, 1100 Wien

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Favoriten in der Stadt Wien und liegt in der Nähe des Columbusplatzes. Die Lage ist sehr zentral und gut angebunden, da sich in unmittelbarer Nähe sowohl eine U-Bahn-Station als auch eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden. Auch der Bahnhof Favoriten ist schnell zu erreichen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ärzte und eine Apotheke in der nähe zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €

Kaufpreis pro m²5.792,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten490,88 €

Betriebskosten171,3 €

USt. Betriebskosten17,13 €

Monatliche Kosten Netto444,54 €

USt. Monatliche Kosten46,34 €

Sonstige Kosten Netto101,9 €

Heizkosten Netto171,34 €

USt. Heizkosten29,21 €

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Merkmale

Terrassenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 82 m²

1 Terrasse 16,5 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

52,7 kWh/(m²a)

Beschreibung

Dachterrassenwohnung Hofseitig Erstbezug.

82 m² Wfl + 16,50 m² Terrasse + 9 m² Balkon + Kellerabteil.

Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse -

2 Zimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse) - großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken -

extra Gäste-WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit WM-Anschluss.

Da es sich um einen Erstbezug handelt wäre auch ein Preis für Anleger mit Netto € 440.000,-- + 20% USt möglich.

Perfekte Wohnlage nähe U-Bahn - Columbusplatz - Favoritenstraße - Hauptbahnhof - Einkaufsmöglichkeiten - Schulen -

Kindergärten - Ärzte usw.

Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <75m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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