Terrassenwohnung
Terrasse
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Erstbezugstraum Dachwohnung mit Terrasse Hofseitig - Top Ausstattung

475.000 €

82 m²3 ZimmerTerrasse 17 m²

Preis / m²5.792,68 €

Etage-

Baujahr2024

Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll

1100 Wien

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Favoriten in der Stadt Wien und liegt in der Nähe des Columbusplatzes. Die Lage ist sehr zentral und gut angebunden, da sich in unmittelbarer Nähe sowohl eine U-Bahn-Station als auch eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden. Auch der Bahnhof Favoriten ist schnell zu erreichen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ärzte und eine Apotheke in der nähe zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €

Kaufpreis pro m²5.792,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Terrassenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 82 m²

1 Terrasse 16,5 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

52,7 kWh/(m²a)

Beschreibung

Dachterrassenwohnung Hofseitig Erstbezug.

82 m² Wfl + 16,50 m² Terrasse + Kellerabteil.

Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse -

2 Zimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse - großes Badezimmer mit Wanne,

Dusche, WC, Handwaschbecken - extra Gäste-WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit WM-Anschluss.

Da es sich um einen Erstbezug handelt wäre auch ein Preis für Anleger mit

Netto € 440.000,-- + 20% USt möglich.

Perfekte Wohnlage nähe U-Bahn - Columbusplatz - Favoritenstraße - Hauptbahnhof -

Einkaufsmöglichkeiten - Schulen - Kindergärten - Ärzte usw.

Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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